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河北省二零二四年度二手房买卖与物业服务绑定合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与原则
2.房屋基本情况
2.1房屋产权信息
2.2房屋位置、面积、结构等基本信息
2.3房屋配套设施与使用情况
3.买卖双方信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2交易价格调整机制
4.3支付方式与时间
5.物业服务内容与标准
5.1物业服务项目
5.2物业服务标准
5.3物业服务费用
6.物业服务期限与续约
6.1物业服务期限
6.2物业服务续约条件
7.物业管理费收取与缴纳
7.1物业管理费收取标准
7.2物业管理费缴纳方式
7.3违约责任
8.房屋交付与验收
8.1房屋交付条件
8.2房屋验收标准
8.3验收争议解决
9.房屋产权转移登记
9.1产权转移登记责任
9.2产权转移登记费用
9.3产权转移登记期限
10.违约责任与争议解决
10.1违约责任条款
10.2争议解决方式
10.3争议解决期限
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2通知与送达
12.3合同附件
13.合同生效与备案
13.1合同生效条件
13.2合同备案要求
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的与原则
本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋买卖与物业服务的有效绑定，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。
第二条房屋基本情况
2.1房屋产权信息
出卖房屋的产权人为甲方，房屋所有权证号为X，房屋所有权人为甲方本人。
2.2房屋位置、面积、结构等基本信息
房屋位于河北省市区街道号，建筑面积为平方米，结构为层室，房屋用途为。
2.3房屋配套设施与使用情况
房屋配备有、等配套设施，房屋现状为，可供买方使用。
第三条买卖双方信息
3.1买方信息
买方为乙方，姓名为，身份证号为，联系方式为。
3.2卖方信息
卖方为甲方，姓名为，身份证号为，联系方式为。
第四条交易价格与支付方式
4.1交易价格
本房屋交易价格为人民币万元整。
4.2交易价格调整机制
交易价格在合同签订后，如遇政策性调整，按照调整后的政策执行。
4.3支付方式与时间
乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价格全额支付给甲方。
第五条物业服务内容与标准
5.1物业服务项目
（1）房屋维修保养；
（2）小区绿化、保洁；
（3）公共设施维护；
（4）安全保障；
（5）其他物业服务。
5.2物业服务标准
甲方提供的物业服务应达到国家标准和行业规范，确保小区环境的整洁、安全、舒适。
5.3物业服务费用
物业服务费用为人民币元/平方米·月，乙方应按期缴纳。
第六条物业服务期限与续约
6.1物业服务期限
本合同约定的物业服务期限为年，自合同生效之日起计算。
6.2物业服务续约条件
物业服务期满后，如双方无异议，可继续签订物业服务合同。
第七条物业管理费收取与缴纳
7.1物业管理费收取标准
物业管理费按房屋建筑面积计算，收费标准为人民币元/平方米·月。
7.2物业管理费缴纳方式
乙方应于每月的日前，将物业管理费缴纳至甲方指定的账户。
7.3违约责任
如乙方未按时缴纳物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。
第八条房屋交付与验收
8.1房屋交付条件
（1）房屋主体结构、承重结构安全；
（2）房屋配套设施齐全，达到合同约定的使用标准；
（3）房屋权属清晰，无法律纠纷。
8.2房屋验收标准
乙方应在甲方交付房屋后个工作日内进行验收，验收标准如下：
（1）房屋外观、内部结构应符合合同约定；
（2）房屋附属设施、设备应正常使用；
（3）房屋无质量问题。
8.3验收争议解决
如乙方对房屋验收存在异议，应在验收之日起个工作日内向甲方提出，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
第九条房屋产权转移登记
9.1产权转移登记责任
甲方应在合同签订后个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。
9.2产权转移登记费用
房屋产权转移登记费用由乙方承担，具体费用按相关法律法规和收费标准执行。
9.3产权转移登记期限
房屋产权转移登记手续应在合同签订之日起个月内完成。
第十条违约责任与争议解决
10.1违约责任条款
如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限
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