2024年度办公楼物业移交及智能化办公服务合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度办公楼物业移交及智能化办公服务合同

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有某办公楼，现需将其物业管理及智能化办公服务进行移交，乙方具备相应的物业管理及智能化办公服务能力，为满足甲方需求，双方经友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，以及双方共同意愿，签订本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

在本合同中，“物业管理”指对甲方拥有的办公楼进行日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作；“智能化办公服务”指为甲方提供的信息化、自动化、智能化办公环境及相关服务。

3.2关键词解释

（1）办公楼：指甲方拥有的具有办公功能的建筑设施；

（2）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方收取的物业管理服务费用；

（3）智能化办公服务费：指乙方按照本合同约定向甲方提供的智能化办公服务费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理及智能化办公服务；

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；

（3）甲方应按照合同约定支付物业管理费及智能化办公服务费；

（4）甲方应配合乙方进行物业管理及智能化办公服务的相关工作。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理费及智能化办公服务费；

（2）乙方应按照合同约定提供物业管理及智能化办公服务，确保服务质量；

（3）乙方应接受甲方对服务的监督和检查，及时整改存在的问题；

（4）乙方应确保物业管理及智能化办公服务的安全性、可靠性。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方拥有的办公楼所在地。

5.3合同履行方式

乙方按照合同约定，通过物业管理及智能化办公服务，为甲方提供全面、优质的服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同到期自然终止；

（2）甲方与乙方协商一致，决定终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，决定终止合同。

6.3终止程序

（1）合同到期前，双方应就续签事宜进行协商；

（2）双方协商一致决定终止合同，应书面通知对方；

（3）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将甲方办公楼及设施设备恢复至移交前的状态；

（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算物业管理费及智能化办公服务费；

（3）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理费：包括但不限于日常保洁、绿化养护、公共区域维修、秩序维护、安全监控等费用；

（2）智能化办公服务费：包括但不限于网络服务、安防监控、门禁管理、停车场管理、能源管理等费用；

（3）其他相关费用：包括但不限于设施设备维修保养、节假日加班费、特殊服务费等。

7.2支付方式

甲方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内向乙方支付物业管理费及智能化办公服务费。

7.3支付时间

物业管理费及智能化办公服务费按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的15日前，将上季度费用支付至乙方指定账户。

7.4支付条款

（1）甲方应按照合同约定的支付时间，足额支付物业管理费及智能化办公服务费；

（2）甲方支付的费用应包含税费，如乙方需代扣代缴，甲方应提供相关税务资料；

（3）甲方支付的费用应通过银行转账方式进行，乙方在收到款项后应及时出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付物业管理费及智能化办公服务费的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日应付款项的千分之五；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定提供物业管理及智能化办公服务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的一倍；

（2）乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密或造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应按照合同约定向守约方支付违约金；

（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；

（3）违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；

（2）甲方提供的办公楼及设施设备的相关信息；

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