敬老院二零二四年度土地承包与养老产业合作投资合同.docxVIP

敬老院二零二四年度土地承包与养老产业合作投资合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.承包土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地性质

2.4土地权属

3.承包期限及费用

3.1承包期限

3.2承包费用

3.3付款方式

3.4付款时间

4.土地用途及规划

4.1土地用途

4.2土地规划

4.3土地建设标准

5.养老产业合作投资

5.1投资总额

5.2投资方式

5.3投资回报

5.4投资风险

6.合作项目内容

6.1项目名称

6.2项目规模

6.3项目建设周期

6.4项目运营管理

7.合作双方权利义务

7.1合作双方的权利

7.2合作双方的义务

8.合作项目资金管理

8.1资金来源

8.2资金使用

8.3资金监管

9.合作项目进度管理

9.1项目进度计划

9.2项目进度监控

9.3项目进度调整

10.合作项目验收及移交

10.1验收标准

10.2验收程序

10.3移交手续

11.合作项目运营管理

11.1运营管理组织

11.2运营管理制度

11.3运营管理责任

12.合作项目收益分配

12.1收益分配原则

12.2收益分配方式

12.3收益分配时间

13.合作项目争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决机构

14.合同生效、变更、解除及终止

14.1合同生效条件

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：敬老院

乙方：养老产业投资公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.承包土地基本情况

2.1土地位置

承包土地位于市区街道，具体位置为路号。

2.2土地面积

承包土地总面积为5000平方米。

2.3土地性质

承包土地性质为国有建设用地。

2.4土地权属

承包土地权属清晰，甲方为该土地的合法使用权人。

3.承包期限及费用

3.1承包期限

承包期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

3.2承包费用

承包费用总额为人民币200万元，分两次支付。

3.3付款方式

第一次付款：合同签订后10个工作日内，支付承包费用的50%；

第二次付款：项目竣工验收合格后30个工作日内，支付承包费用的50%。

3.4付款时间

付款时间按照付款方式的规定执行。

4.土地用途及规划

4.1土地用途

承包土地用途为建设养老院及相关配套设施。

4.2土地规划

土地规划应遵循国家相关法律法规，符合城市规划要求。

4.3土地建设标准

土地建设标准应符合国家相关建设标准，确保项目质量。

5.养老产业合作投资

5.1投资总额

投资总额为人民币5000万元。

5.2投资方式

投资方式为股权投资，乙方以现金方式投入。

5.3投资回报

投资回报以分红的形式实现，具体分红比例由双方另行协商确定。

5.4投资风险

投资风险由双方共同承担，具体风险事项由双方另行协商确定。

6.合作项目内容

6.1项目名称

项目名称为“敬老院养老产业合作项目”。

6.2项目规模

项目规模为容纳300位老人的养老院。

6.3项目建设周期

项目建设周期为24个月。

6.4项目运营管理

项目运营管理由甲方负责，乙方提供技术支持和咨询服务。

8.合作项目资金管理

8.1资金来源

项目资金来源包括但不限于甲方自筹资金、乙方投资资金以及政府补贴等。

8.2资金使用

资金使用应严格按照项目预算和资金使用计划执行，任何资金支出需经双方共同审批。

8.3资金监管

甲方设立专门的项目资金监管账户，乙方有权随时查阅资金使用情况，确保资金使用的透明度。

9.合作项目进度管理

9.1项目进度计划

项目进度计划应包括各阶段的时间节点、工作内容和预期目标。

9.2项目进度监控

双方应定期召开项目进度会议，监控项目进度，确保项目按计划推进。

9.3项目进度调整

如遇不可抗力或其他特殊情况导致项目进度延迟，双方应协商调整进度计划。

10.合作项目验收及移交

10.1验收标准

项目验收标准应符合国家相关建设标准和设计要求。

10.2验收程序

项目验收程序包括自检、初验和最终验收三个阶段。

10.3移交手续

项目验收合格后，甲方应向乙方办理项目移交手续，包括但不限于资产、技术文件和运营资料等。

11.合作项目运营管理

11.1运营管理组织

项目运营管理组织由甲方负责设立，乙方派驻管理人员参与运营管理。

11.2运营管理制度

运营管理制度应包括人员管理、财务管理、安全管理等方面