2024版按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率智能调整及风险防控综合版.docxVIP

2024版按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率智能调整及风险防控综合版

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

1.3合同主体

1.4合同签订时间及地点

1.5合同生效条件

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属

2.3房屋用途

2.4房屋抵押情况

2.5房屋配套设施

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理信息（如有）

4.按揭贷款

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3按揭利率调整方式

4.4贷款利息计算方法

4.5还款方式及时间

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格

5.2首付比例及金额

5.3首付支付时间

5.4余款支付方式及时间

6.风险防控措施

6.1贷款风险

6.2房屋交易风险

6.3交易税费承担

6.4交易资金监管

7.产权过户及登记

7.1产权过户时间

7.2产权过户手续

7.3产权登记手续

7.4产权登记费用

8.交付及验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋验收标准

8.3验收程序及责任

8.4验收不合格处理

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3逾期付款责任

9.4逾期交房责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同变更

13.3合同解释

14.合同生效及附件

14.1合同生效日期

14.2合同附件效力

14.3合同解除及终止效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于2024版按揭中二手房买卖，包括但不限于房屋买卖、贷款、交付、产权过户等环节。

1.3合同主体

1.4合同签订时间及地点

1.4.1合同签订时间为_______年_______月_______日。

1.4.2合同签订地点为_______。

1.5合同生效条件

1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5.2本合同经买方、卖方及贷款银行共同签字盖章后生效。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋地址：_______

2.1.2房屋产权证号：_______

2.1.3房屋面积：_______平方米

2.1.4房屋结构：_______

2.2房屋权属

2.2.1房屋权属清晰，卖方对该房屋享有完全的处分权。

2.3房屋用途

2.3.1房屋用途为_______。

2.4房屋抵押情况

2.4.1房屋目前无抵押情况。

2.5房屋配套设施

2.5.1房屋配套设施包括_______。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.1.1买方名称：_______

3.1.2买方法定代表人：_______

3.1.3买方联系方式：_______

3.2卖方信息

3.2.1卖方名称：_______

3.2.2卖方法定代表人：_______

3.2.3卖方联系方式：_______

3.3代理信息（如有）

3.3.1代理人名称：_______

3.3.2代理人联系方式：_______

4.按揭贷款

4.1贷款金额

4.1.1贷款金额为_______元。

4.2贷款期限

4.2.1贷款期限为_______年。

4.3按揭利率调整方式

4.3.1按揭利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

4.4贷款利息计算方法

4.4.1贷款利息计算方法按照中国人民银行规定的计息方式执行。

4.5还款方式及时间

4.5.1还款方式为等额本息还款方式。

4.5.2每月还款日为_______日。

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格

5.1.1房屋成交价格为_______元。

5.2首付比例及金额

5.2.1首付比例为_______。

5.2.2首付金额为_______元。

5.3首付支付时间

5.3.1首付支付时间为合同签订之日起_______个工作日内。

5.4余款支付方式及时间

5.4.1余款支付方式为按揭贷款方式。

5.4.2余款支付时间为贷款发放后_______个工作日内。

6.风险防控措施

6.1贷款风险

6.1.1双方应确保贷款申请资料真实、完整、