2025北京市门面（长期）租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供门面租赁服务事宜，达成如下协议：

第一条租赁门面基本情况

1.2乙方租赁的门面面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为长期租赁，自2025年1月1日起至日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（大写：元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每个月支付一次，每次支付个月租金。

3.3乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用、维修及保养

4.1乙方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物安全、整洁。

4.3租赁期间，如租赁物发生重大损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2一方未履行本合同项下的义务，致使合同无法继续履行的，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租赁金额的%。

6.2甲方未按约定时间交付租赁物或租赁物不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租赁金额的%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，避免因信息错误导致的纠纷。解决办法：在合同中明确双方提供的信息应真实有效，如有虚假应承担相应责任。

2.明确租赁物交付时间及条件：双方应明确约定租赁物的交付时间及条件，避免因交付问题导致的纠纷。解决办法：在合同中约定具体的交付时间及条件，如甲方未能按时交付租赁物，应承担相应违约责任。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额、支付方式和时间，避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和时间，如乙方逾期支付租金，应承担相应违约责任。

4.租赁物的使用、维修及保养：双方应明确租赁物的使用、维修及保养责任，避免因使用和维护问题导致的纠纷。解决办法：在合同中约定乙方的使用、维修及保养责任，如租赁物发生损坏，乙方应承担相应维修费用。

5.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序，避免因合同变更和解除问题导致的纠纷。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件及程序，如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应违约责任。

6.违约责任：双方应明确违约责任及赔偿标准，避免因违约问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿标准，如一方违约，应承担相应违约责任。

7.争议解决：双方应明确争议解决方式，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商解决不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指依法租赁他人财产并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的财产，包括房屋、土地、设备、物品等。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付给对方的违约金。

8.争议解决：指双方