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2024版房屋买卖合同风险评估及解决方案契约合同样本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的与适用范围

1.3合同签订时间、地点及当事人

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明文件

2.3房屋现状描述

2.4房屋配套设施及附属物

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及时间

4.3付款担保及违约责任

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付方式

5.4房屋使用限制

6.房屋买卖合同风险评估

6.1法律风险

6.2政策风险

6.3市场风险

6.4房屋质量风险

7.风险解决方案

7.1法律风险解决方案

7.2政策风险解决方案

7.3市场风险解决方案

7.4房屋质量风险解决方案

8.房屋过户及产权转移

8.1房屋过户时间

8.2房屋产权转移手续

8.3房屋产权转移费用及承担

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1房屋产权证书复印件

12.2房屋买卖合同附件

13.其他约定

13.1合同生效

13.2合同份数及效力

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合买卖双方的实际需要，特订立本合同。

1.2合同目的与适用范围

本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，适用于房屋买卖过程中的风险评估及解决方案。

1.3合同签订时间、地点及当事人

本合同于2024年X月X日，在市区街道号签订。

甲方（卖方）：姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋坐落：市区街道号

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋用途：____________________

2.2房屋权属证明文件

甲方保证房屋权属清晰，已取得合法的房屋所有权证书，并承诺在合同签订前向乙方提供房屋所有权证书复印件。

2.3房屋现状描述

房屋现状：____________________

房屋附属设施：____________________

2.4房屋配套设施及附属物

房屋配套设施：____________________

房屋附属物：____________________

3.买卖双方信息

3.1买方信息

乙方为房屋的最终买受人，承担房屋所有权及相关责任。

3.2卖方信息

甲方为房屋的出售方，负责房屋的交付和过户手续。

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币____________________元整。

4.2付款方式及时间

乙方应在本合同签订之日起X日内，向甲方支付房屋成交价格的____________________%，即人民币____________________元整。

4.3付款担保及违约责任

乙方应提供人民币____________________元整的保证金作为付款担保，在合同约定的付款时间内未支付款项，甲方有权解除合同，并没收保证金。

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付条件

（1）房屋权属证明文件齐全；

（2）房屋无抵押、查封等限制；

（3）房屋现状与合同描述相符。

5.3房屋交付方式

甲方应将房屋及相关附属设施、配套设施一并交付给乙方。

5.4房屋使用限制

乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得进行非法经营活动。

6.房屋买卖合同风险评估

6.1法律风险

（1）房屋权属风险；

（2）房屋交易税费风险；

（3）房屋质量风险。

6.2政策风险

（1）房屋限购政策风险；

（2）房屋限贷政策风险。

6.3市场风险

房屋价格波动风险。

6.4房屋质量风险

房屋结构、设施等质量问题。

7.风险解决方案

7.1法律风险解决方案

（1）甲方提供房屋所有权证书复印件，确保