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2024版官方认证二手房买卖合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房地产基本信息

2.1房地产产权信息

2.2房地产位置信息

2.3房地产面积信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式及时间

3.3首付款及尾款

4.房地产权属变更及登记

4.1权属变更

4.2登记手续及费用

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准及程序

6.房屋附属设施及权利义务

6.1附属设施清单

6.2权利义务划分

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2通知及送达

10.3合同附件

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除程序

12.合同附件及补充条款

12.1附件一：房地产产权证明文件

12.2附件二：房屋交接清单

13.合同签署及日期

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

卖方名称：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：____________________

身份证号码：____________________

1.2买方基本信息

买方名称：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：____________________

身份证号码：____________________

第二条房地产基本信息

2.1房地产产权信息

房地产证号：____________________

产权性质：____________________

建筑面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

2.2房地产位置信息

所在地区：____________________

具体地址：____________________

2.3房地产面积信息

土地面积：____________________平方米

房屋面积：____________________平方米

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋总价：____________________元整

3.2付款方式及时间

首付款：____________________元整，于合同签订之日支付；

尾款：____________________元整，于房屋交付时支付。

3.3首付款及尾款

首付款支付方式：____________________

尾款支付方式：____________________

第四条房地产权属变更及登记

4.1权属变更

卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，愿意将房屋所有权转移给买方。

4.2登记手续及费用

买方负责办理房屋产权转移登记手续，并承担相关费用。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

卖方应在____________________前将房屋交付给买方。

5.2房屋验收标准及程序

1.房屋结构及设施完好；

2.房屋内部装修符合约定；

3.房屋附属设施齐全；

4.房屋产权清晰。

第六条房屋附属设施及权利义务

6.1附属设施清单

1.空调：____________________

2.热水器：____________________

3.燃气灶：____________________

4.热水器：____________________

5.其他：____________________

6.2权利义务划分

1.卖方应保证房屋附属设施完好；

2.买方在房屋交付后，对附属设施进行合理使用；

3.附属设施的维修及更换费用，按照约定承担。

第七条违约责任

7.1违约情形

1.卖方未按约定时间交付房屋；

2.卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；

3.买方未按约定时间支付房款；

4.双方未按约定履行合同义务。

7.2违约责任承担

1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

2.违约金金额为房屋总价款的____________________%；

3.若违约行为导致合同解除，违约方应赔偿守约方损失。

第八条争议解决

8.