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南京市二零二四年度房屋租赁合同租赁物使用规范范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租人基本信息

1.2承租人基本信息

2.租赁物基本信息

2.1租赁物位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物结构

2.4租赁物设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整幅度

4.3调整时间

5.租赁物使用规范

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用责任

6.租赁物维护与保养

6.1维护责任

6.2保养责任

6.3维修费用承担

7.租赁物损坏赔偿

7.1损坏认定

7.2赔偿标准

7.3赔偿程序

8.水电费及公共事业费

8.1费用承担

8.2费用结算

8.3费用争议解决

9.交房与退房

9.1交房时间

9.2退房时间

9.3交房与退房条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除责任

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租人基本信息

1.1.1出租人姓名：

1.1.2出租人身份证号码：05678

1.1.3出租人联系方式1.2承租人基本信息

1.2.1承租人姓名：

1.2.2承租人身份证号码：05679

1.2.3承租人联系方式2.租赁物基本信息

2.1租赁物位置：南京市区路号

2.2租赁物面积：100平方米

2.3租赁物结构：两室一厅

2.4租赁物设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、沙发、餐桌椅等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2026年1月1日

3.2租金金额：每月人民币5000元

3.3租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付至出租人指定账户

4.租金调整

4.1调整条件：如遇政府政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可调整租金

4.2调整幅度：调整幅度不超过原租金的10%

4.3调整时间：每年1月1日调整一次

5.租赁物使用规范

5.1使用范围：租赁物仅用于居住，不得用于商业活动或违法用途

5.2使用限制：禁止在租赁物内饲养宠物，禁止擅自改动房屋结构，禁止擅自改变租赁物用途

5.3使用责任：承租人需爱护租赁物，如因使用不当造成损坏，需承担赔偿责任

6.租赁物维护与保养

6.1维护责任：出租人负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态

6.2保养责任：承租人负责租赁物的日常保养，保持租赁物整洁

6.3维修费用承担：租赁物维修费用由责任方承担，如双方无法确定责任方，由出租人先行垫付，再由责任方承担

7.租赁物损坏赔偿

7.1损坏认定：租赁物损坏由双方共同确认，如无法确认，由第三方鉴定机构鉴定

7.2赔偿标准：根据损坏程度及市场价值，确定赔偿金额

7.3赔偿程序：承租人需在发现损坏后及时通知出租人，出租人应在接到通知后5日内处理，如未处理，承租人可自行修复并要求出租人承担费用

8.水电费及公共事业费

8.1费用承担：租赁期间产生的水电费及公共事业费（如燃气、网络等）由承租人承担

8.2费用结算：承租人应在每月底前支付下月的水电费及公共事业费，费用明细由出租人提供

8.3费用争议解决：如对费用有异议，应在收到费用单据后5日内提出，双方协商解决，协商不成可提交相关机构仲裁

9.交房与退房

9.1交房时间：承租人应在租赁期限开始前按照约定时间入住

9.2退房时间：租赁期限届满后，承租人应在约定时间内办理退房手续

9.3交房与退房条件：交房时租赁物应保持原状，退房时租赁物应无损坏，无拖欠费用

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改动房屋结构、违法用途等

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过租赁合同总金额的20%

11.争议解决

11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成可提交南京市仲裁委员会仲裁

11.2争议解决机构：南京市仲裁委员会

11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外

12.合同解除

12.1解除条件：包括但不限于一方违约、租赁物发生不可抗力等

12.2解除程序：解除合同需书面通知对方，自通知到达对方