2024版商铺物业管理服务合同模板2篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺物业管理服务合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方住所及联系方式

1.3合同签订时间及地点

2.物业管理服务内容

2.1物业管理区域及范围

2.2物业管理服务项目及标准

2.3物业管理服务期限

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准及计算方法

3.2物业管理费用支付方式及时间

3.3物业管理费用调整机制

4.物业维修及养护

4.1物业维修及养护责任划分

4.2物业维修及养护流程

4.3物业维修及养护费用承担

5.物业安全与消防

5.1物业安全管理责任

5.2消防安全管理责任

5.3安全防范措施及应急预案

6.公共设施及设备管理

6.1公共设施及设备维护保养

6.2公共设施及设备更新改造

6.3公共设施及设备使用规定

7.绿化与环境卫生

7.1绿化管理责任

7.2环境卫生管理责任

7.3绿化与环境卫生维护费用

8.物业服务合同履行

8.1物业服务合同履行期限

8.2物业服务合同履行地点

8.3物业服务合同履行方式

9.物业服务合同变更与解除

9.1物业服务合同变更条件

9.2物业服务合同解除条件

9.3物业服务合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约责任承担方式

10.2违约金计算方法

10.3违约争议解决方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定事项

12.1违约责任免除

12.2合同生效及终止

12.3合同附件

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件

14.1物业管理服务内容明细表

14.2物业管理费用明细表

14.3物业维修及养护项目明细表

14.4物业安全与消防管理措施明细表

14.5公共设施及设备明细表

14.6绿化与环境卫生管理措施明细表

14.7物业服务合同履行计划表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2双方住所及联系方式

甲方住所：[甲方住所地址]

联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

乙方住所：[乙方住所地址]

联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

1.3合同签订时间及地点

合同签订时间：[合同签订日期]

合同签订地点：[合同签订地点]

2.物业管理服务内容

2.1物业管理区域及范围

物业管理区域：[物业管理区域具体名称及范围描述]

物业管理范围：[物业管理服务覆盖的具体范围，如小区、商铺等]

2.2物业管理服务项目及标准

物业管理服务项目：

（1）公共区域清洁卫生

（2）公共区域绿化养护

（3）公共区域秩序维护

（4）公共设施设备维护保养

（5）房屋及配套设施安全管理

（6）物业服务人员管理

物业管理服务标准：[根据国家标准或行业标准制定的具体服务标准]

2.3物业管理服务期限

物业管理服务期限：[合同约定的服务期限，如自[起始日期]至[终止日期]】

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准及计算方法

物业管理费用标准：[按建筑面积或实际使用面积计算的收费标准]

计算方法：[详细说明费用的计算公式和方法]

3.2物业管理费用支付方式及时间

支付方式：[预付费、按月付费、按季度付费等]

支付时间：[每月/季度/年度的支付时间，如每月[具体日期]前支付]

3.3物业管理费用调整机制

费用调整机制：[根据物价变动、服务成本变化等因素调整费用的具体规定]

4.物业维修及养护

4.1物业维修及养护责任划分

维修及养护责任划分：[明确甲方、乙方在维修及养护中的责任范围]

4.2物业维修及养护流程

维修及养护流程：[详细描述从发现问题到解决问题的一系列流程]

4.3物业维修及养护费用承担

费用承担：[明确维修及养护费用的承担方，如甲方、乙方或共同承担]

5.物业安全与消防

5.1物业安全管理责任

安全管理责任：[明确甲方、乙方在物业管理中的安全责任]

5.2消安全管理责任

安全管理责任：[明确甲方、乙方在消防管理中的责任]

5.3安全防范措施及应急预案

安全防范措施：[详细列出安全防范措施，如监控、巡查等]

应急预案：[制定针对突发事件的应急预案]

6.公共设施及设备管理

6.1公共设施及设备维护保养

维护保养：[详细说明公共设施及设