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2024版安置房交易税费减免政策适用合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2税费减免政策概述

2.税费减免政策适用条件

2.1交易主体资格

2.2房屋类型

2.3交易价格

2.4交易时间

3.税费减免政策具体内容

3.1契税减免

3.2土地增值税减免

3.3印花税减免

3.4其他相关税费减免

4.税费减免申请与审核

4.1申请材料

4.2审核程序

4.3审核结果

5.税费缴纳与退还

5.1税费缴纳

5.2税费退还

5.3退还条件

5.4退还程序

6.税费减免政策的变更与终止

6.1政策变更

6.2政策终止

6.3影响范围

7.合同主体责任与义务

7.1买方责任与义务

7.2卖方责任与义务

7.3中介机构责任与义务

8.合同违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3终止条件

10.4终止程序

11.合同生效与终止日期

11.1生效日期

11.2终止日期

12.合同附件

12.1附件一：税费减免政策文件

12.2附件二：申请材料清单

12.3附件三：税费缴纳凭证

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“税费减免政策”指根据我国相关法律法规和政策，对符合条件的安置房交易行为给予的税费减免措施。

1.1.2“安置房”指由政府或相关单位为解决住房困难而建设的住房。

1.1.3“交易主体”指在安置房交易过程中，进行买卖双方。

1.2税费减免政策概述

1.2.1税费减免政策适用于符合政策规定的安置房交易，包括契税、土地增值税、印花税等税费减免。

1.2.2税费减免政策的具体减免标准和条件由相关政策文件规定。

2.税费减免政策适用条件

2.1交易主体资格

2.1.1买方应为我国大陆居民，具备完全民事行为能力。

2.1.2卖方应为安置房的所有权人，具备完全民事行为能力。

2.2房屋类型

2.2.1交易房屋应为政府或相关单位建设的安置房。

2.3交易价格

2.3.1交易价格应不低于安置房市场评估价格。

2.4交易时间

2.4.1交易时间应符合税费减免政策规定的适用时间范围。

3.税费减免政策具体内容

3.1契税减免

3.1.1对符合政策的安置房交易，契税减免比例为交易价格的1%。

3.2土地增值税减免

3.2.1对符合政策的安置房交易，土地增值税减免比例为交易价格的0.5%。

3.3印花税减免

3.3.1对符合政策的安置房交易，印花税减免比例为交易价格的0.05%。

3.4其他相关税费减免

3.4.1对符合政策的安置房交易，其他相关税费按政策规定减免。

4.税费减免申请与审核

4.1申请材料

4.1.1买卖双方身份证明

4.1.2房屋产权证明

4.1.3交易价格证明

4.1.4其他相关材料

4.2审核程序

4.2.1买卖双方提交申请材料

4.2.2税务机关审核申请材料

4.2.3审核结果通知买卖双方

4.3审核结果

4.3.1审核通过的，予以减免税费

4.3.2审核未通过的，说明原因并告知买卖双方

5.税费缴纳与退还

5.1税费缴纳

5.1.1买卖双方在交易过程中，按照政策规定缴纳相关税费。

5.2税费退还

5.2.1符合政策减免条件的，税务机关予以退还已缴纳的税费。

5.3退还条件

5.3.1交易符合政策规定

5.3.2审核通过

5.4退还程序

5.4.1买卖双方提交退还申请

5.4.2税务机关审核退还申请

5.4.3退还税费

6.税费减免政策的变更与终止

6.1政策变更

6.1.1政策变更由相关部门发布通知，买卖双方应关注政策变动。

6.2政策终止

6.2.1政策终止由相关部门发布通知，买卖双方应按照规定办理相关事宜。

6.3影响范围

6.3.1政策变更或终止影响已签订合同的税费减免。

7.合同主体责任与义务

7.1买方责任与义务

7.1.1买方应按照政策规定，在交易过程中履行税费缴纳义务。

7.1.2买方应配合税务机关审核税费减免申请。

7.2卖方责任与义务

7.2.1卖方应按照政策规定，在交易过程中履行税费缴纳义务。

7.2.2卖方应配合税务机关审核税费减免申请。

7.3中介机构责任与义务

7.3.1中介机构应按照政策规定，协助买卖双方办理税费减免事宜。

7.3.2中介机构应确保交易过程中的