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2024版房屋无房产证买卖与按揭贷款担保合同

本合同目录一览

1.合同签订背景及依据

1.1房屋基本情况

1.2买卖双方基本情况

1.3合同签订目的

2.房屋所有权及使用权

2.1房屋所有权归属

2.2房屋使用权归属

3.买卖合同价款及支付方式

3.1买卖合同价款

3.2付款方式及时间

3.3逾期付款责任

4.按揭贷款及担保事项

4.1按揭贷款金额及期限

4.2担保方式及担保责任

4.3按揭贷款还款责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.产权过户手续办理

6.1过户手续办理期限

6.2相关税费承担

6.3产权过户风险及责任

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：房屋买卖合同

10.2附件二：按揭贷款合同

10.3附件三：担保合同

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2通知条款

11.3合同解释及适用法律

12.合同变更及补充

12.1变更程序

12.2补充协议

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止后的处理

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署地点

14.2合同签署日期

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景及依据

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为。

1.1.2房屋产权证号为，房屋所有权人为。

1.2买卖双方基本情况

1.2.1买方为，身份证号为，联系方式为。

1.2.2卖方为，身份证号为，联系方式为。

1.3合同签订目的

1.3.1买方同意购买卖方名下的房屋，并支付相应的购房款。

1.3.2卖方同意将房屋出售给买方，并协助办理房屋过户手续。

第二条房屋所有权及使用权

2.1房屋所有权归属

2.1.1自合同生效之日起，房屋所有权归买方所有。

2.1.2卖方保证房屋所有权清晰，不存在任何争议或纠纷。

2.2房屋使用权归属

2.2.1自合同生效之日起，买方取得房屋的使用权。

2.2.2卖方不得在合同期间对房屋进行任何形式的处分。

第三条买卖合同价款及支付方式

3.1买卖合同价款

3.1.1本合同房屋买卖总价款为人民币万元整。

3.1.2买方应于合同签订之日起日内支付购房款。

3.2付款方式及时间

3.2.1买方应采用银行转账方式支付购房款。

3.2.2买方应在合同约定的时间内将购房款划入卖方指定的账户。

3.3逾期付款责任

3.3.1如买方逾期支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期款项的%作为违约金。

第四条按揭贷款及担保事项

4.1按揭贷款金额及期限

4.1.1买方拟向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币万元。

4.1.2按揭贷款期限为年。

4.2担保方式及担保责任

4.2.1卖方同意为本合同约定的按揭贷款提供担保。

4.2.2卖方担保责任包括但不限于：在买方未按约定偿还按揭贷款时，卖方应承担相应的担保责任。

4.3按揭贷款还款责任

4.3.1买方应按约定的还款计划按时偿还按揭贷款。

4.3.2买方如有违约行为，卖方有权要求买方承担相应的法律责任。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1卖方应于合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。

5.1.2房屋交付时间以卖方实际交付房屋的日期为准。

5.2房屋验收标准及程序

5.2.1买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收。

5.2.2验收标准应包括房屋的结构、设施、装修等符合合同约定。

5.3验收不合格的处理

5.3.1如房屋验收不合格，买方有权要求卖方在日内进行修复。

5.3.2卖方应在规定时间内修复房屋，否则买方有权解除合同。

第六条产权过户手续办理

6.1过户手续办理期限

6.1.1卖方应于合同签订之日起日内协助买方办理房屋产权过户手续。

6.2相关税费承担

6.2.1房屋产权过户所需产生的税费由买方承担。

6.2.2卖方应配合买方办理相关手续，并承担相应的费用。

6.3产权过户风险及责任

6.3.1卖方保证房屋产权过户手续的合法性和有效性。

6.3.2如因卖方原因导致产权过户手续无法办理，卖方应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2