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2024版房屋抵押合同解除及作废声明范本详解

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同依据

2.当事人信息

2.1抵押权人信息

2.2抵押人信息

2.3保障义务人信息

3.抵押物描述

3.1抵押物类型

3.2抵押物地址

3.3抵押物产权状况

3.4抵押物价值评估

4.抵押合同解除原因

4.1当事人协商解除

4.2法律法规规定解除

4.3抵押权人违约解除

4.4抵押人违约解除

5.抵押合同解除程序

5.1解除通知

5.2解除生效

5.3解除登记

6.抵押合同作废声明

6.1作废原因

6.2作废程序

6.3作废效力

7.抵押物归还

7.1归还期限

7.2归还条件

7.3归还方式

8.抵押权人权益保障

8.1抵押权人权利

8.2抵押权人义务

8.3抵押权人赔偿

9.抵押人权益保障

9.1抵押人权利

9.2抵押人义务

9.3抵押人赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同解除

11.4合同终止

12.合同附件

12.1抵押物清单

12.2当事人身份证明

12.3其他相关文件

13.合同生效

13.1合同签署

13.2合同生效条件

13.3合同生效日期

14.合同解除及作废声明范本

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同所指的“房屋抵押合同”是指抵押人与抵押权人之间就抵押物的设定、抵押权的取得、抵押权的行使及抵押物的处置等事项所签订的书面协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确抵押人与抵押权人之间的权利义务关系，确保抵押权的有效设立和实现，同时保障双方的合法权益。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。

第二条当事人信息

2.1抵押权人信息

抵押权人名称：（抵押权人全称）

法定代表人：（抵押权人法定代表人姓名）

联系方式：（抵押权人联系电话）

2.2抵押人信息

抵押人名称：（抵押人全称）

法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）

联系方式：（抵押人联系电话）

2.3保障义务人信息

保障义务人名称：（保障义务人全称）

法定代表人：（保障义务人法定代表人姓名）

联系方式：（保障义务人联系电话）

第三条抵押物描述

3.1抵押物类型

房屋

3.2抵押物地址

（具体地址，包括省、市、县、街道、门牌号等）

3.3抵押物产权状况

（抵押物所有权、使用权、收益权等）

3.4抵押物价值评估

（抵押物评估机构及评估价值）

第四条抵押合同解除原因

4.1当事人协商解除

（双方协商一致，达成解除抵押合同的协议）

4.2法律法规规定解除

（因法律法规变更、失效等原因导致抵押合同解除）

4.3抵押权人违约解除

（抵押权人未履行合同约定的义务，抵押人提出解除请求）

4.4抵押人违约解除

（抵押人未履行合同约定的义务，抵押权人提出解除请求）

第五条抵押合同解除程序

5.1解除通知

（双方以书面形式通知对方解除抵押合同）

5.2解除生效

（自解除通知送达对方之日起解除合同）

5.3解除登记

（双方办理抵押合同解除登记手续）

第六条抵押合同作废声明

6.1作废原因

（因合同解除或其他原因导致抵押合同作废）

6.2作废程序

（双方协商一致，达成作废抵押合同的协议）

6.3作废效力

（抵押合同自作废之日起失效，双方不再承担合同约定的义务）

第七条抵押物归还

7.1归还期限

（自抵押合同解除之日起一定期限内归还抵押物）

7.2归还条件

（抵押物完好无损，符合合同约定）

7.3归还方式

（双方协商确定抵押物的归还方式，如自行交付、邮寄等方式）

第八条抵押权人权益保障

8.1抵押权人权利

8.1.1享有抵押物的优先受偿权；

8.1.2在抵押物价值不足以清偿债务时，有权要求抵押人提供相应的补充担保；

8.1.3在抵押权实现过程中，有权要求抵押人协助办理相关手续。

8.2抵押权人义务

8.2.1保管好抵押物，防止抵押物毁损、灭失；

8.2.2遵守法律法规，不得滥用抵押权；

8.2.3在抵押权实现过程中，按照法定程序进行。

8.3抵押权人赔偿

8.3.1因抵押权人过错导致抵押物毁损、灭失的，抵押权人应承担赔偿责任；

8.3.2因抵押权人滥用抵押权给抵押人造成损失的，抵押权人应承担赔偿责任。

第九条抵押人权益保障

9.1抵押人权利

9.1.1在抵押权实现前，享有抵押物的占有权和使用权；

9.1.2有权要求抵押权人履行合同约定的义务；

9.1.3有权要求抵押权人停止侵害抵押物。