2024年度校园物业管理与校园安全防范体系建设合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度校园物业管理与校园安全防范体系建设合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称及地址

1.2物业管理方法定代表人及联系方式

1.3校园方名称及地址

1.4校园方法定代表人及联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

2.2校园安全防范体系建设内容

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用总额

3.2物业管理费用构成

3.3物业管理费用支付方式

4.物业管理服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.校园安全防范体系建设期限

5.1建设起始日期

5.2建设终止日期

6.物业管理服务质量标准

6.1物业管理服务标准

6.2校园安全防范体系建设标准

7.违约责任

7.1物业管理方违约责任

7.2校园方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同解除条件

9.1合同解除事由

9.2合同解除程序

10.合同生效条件

10.1合同生效时间

10.2合同生效条件

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：校园安全防范体系建设方案

12.合同变更及补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充协议

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数及保管

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.1地址：市区路号

1.1.2法定代表人：

1.2物业管理方法定代表人及联系方式

1.2.1名称：大学

1.2.2地址：市区路号

1.2.3法定代表人：

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1楼宇及配套设施的日常维护与管理

2.1.2公共区域的清洁与绿化

2.1.3水电维修及公共设施的维护

2.1.4电梯、消防等设备的定期检查与维护

2.2校园安全防范体系建设内容

2.2.1安装监控摄像头，实现校园主要区域的实时监控

2.2.2建立门禁系统，确保校园出入口的安全管理

2.2.3配备专职安保人员，负责校园巡逻与应急处理

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2物业管理费用构成

3.2.1日常维护与管理费用：人民币伍万元整（￥50,000.00）

3.2.2公共区域清洁与绿化费用：人民币贰万元整（￥20,000.00）

3.2.3水电维修及公共设施维护费用：人民币叁万元整（￥30,000.00）

3.3物业管理费用支付方式

3.3.1按季度支付，每个季度末前支付下一个季度的费用

3.3.2支付方式：银行转账

4.物业管理服务期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2024年12月31日

5.校园安全防范体系建设期限

5.1建设起始日期：2024年2月1日

5.2建设终止日期：2024年3月31日

6.物业管理服务质量标准

6.1物业管理服务标准

6.1.1楼宇及配套设施的维护保养达到国家相关标准

6.1.2公共区域清洁度达到卫生要求

6.1.3水电维修响应时间不超过24小时

6.2校园安全防范体系建设标准

6.2.1监控摄像头覆盖率达到校园主要区域

6.2.2门禁系统正常运行，确保校园出入口安全

6.2.3安保人员24小时在岗，巡逻覆盖校园各个角落

7.违约责任

7.1物业管理方违约责任

7.1.1未按时完成物业管理服务，每延误一日，应支付校园方人民币壹仟元整（￥1,000.00）的违约金

7.1.2未达到服务质量标准，每发现一处问题，应立即整改，否则按问题严重程度支付校园方相应违约金

7.2校园方违约责任

7.2.1未按时支付物业管理费用，每延误一日，应支付物业管理方人民币壹仟元整（￥1,000.00）的违约金

7.2.2未按约定提供物业管理所需的资料或设施，导致物业管理方无法正常履行服务，应承担相应责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构为市仲裁委员会

8.2.2仲裁程序及仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力

9.合同解除条件

9.1合同