2024版存量房屋买卖及售后回租合同示范文本.docxVIP

2024版存量房屋买卖及售后回租合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.房屋基本情况

2.1房屋座落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3法定代表人或授权代表

4.买卖标的

4.1房屋买卖价格

4.2付款方式

4.3付款期限

4.4首付比例

4.5逾期付款责任

5.房屋产权转移

5.1产权转移手续

5.2产权转移税费

5.3产权转移时间

5.4产权转移责任

6.售后回租条款

6.1回租条件

6.2回租价格

6.3回租期限

6.4回租期间房屋使用

6.5回租期满后的处理

7.交付与验收

7.1房屋交付

7.2验收标准

7.3验收期限

7.4验收不合格的处理

8.房屋质量与维修责任

8.1房屋质量保证

8.2维修责任

8.3维修费用承担

9.房屋使用与禁止事项

9.1房屋使用要求

9.2禁止事项

9.3违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的处理

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约金计算

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋买卖合同附件

13.3售后回租合同附件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同语言

14.4合同解释

14.5合同生效前变更约定

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订：本合同自买卖双方在合同上签字或盖章之日起成立。

1.2合同生效条件：合同经双方签字或盖章后，自合同签订之日起生效。

1.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋座落：房屋位于市区路号，具体坐落为单元室。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。

2.3房屋结构：房屋为结构，建于年，共层，本房屋位于层。

2.4房屋权属：卖方是该房屋的合法所有者，拥有房屋的完全产权。

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息：买方全称为公司，法定代表人为，住所地为市区路号。

3.2卖方信息：卖方全称为房地产开发有限公司，法定代表人为，住所地为市区路号。

3.3法定代表人或授权代表：买方授权代表为，卖方授权代表为。

4.买卖标的

4.1房屋买卖价格：买方同意以人民币万元购买卖方上述房屋。

4.2付款方式：买方应在本合同生效之日起个工作日内，将购房款一次性支付给卖方。

4.3付款期限：买方应在合同签订后个工作日内完成付款。

4.4首付比例：买方应支付的首付比例为%，即人民币万元。

4.5逾期付款责任：买方逾期付款的，每逾期一日，应向卖方支付%的违约金。

5.房屋产权转移

5.1产权转移手续：卖方应在本合同生效后个工作日内，办理完毕房屋产权转移手续。

5.2产权转移税费：房屋产权转移产生的税费，由买方承担。

5.3产权转移时间：产权转移手续办理完毕后，房屋产权归买方所有。

5.4产权转移责任：卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

6.售后回租条款

6.1回租条件：在合同约定的回租期限内，买方有权将房屋回租给卖方。

6.2回租价格：回租价格为人民币万元。

6.3回租期限：回租期限为年。

6.4回租期间房屋使用：在回租期间，房屋由卖方使用，但不得改变房屋的结构和用途。

6.5回租期满后的处理：回租期满后，房屋归买方所有，卖方有权收回房屋。

7.交付与验收

7.1房屋交付：卖方应在合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给买方。

7.2验收标准：买方应在房屋交付后个工作日内进行验收，验收标准应符合国家有关房屋质量标准。

7.3验收期限：买方应在房屋交付之日起个工作日内完成验收。

7.4验收不合格的处理：如买方在验收中发现房屋存在质量问题，卖方应在收到通知后个工作日内进行维修，直至符合验收标准。

8.房屋质量与维修责任

8.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家规定的建筑质量标准，无质量瑕疵。

8.2维修责任：房屋在交付后，如因卖方原因导致的质量问题，卖方应负责维修，直至问题解决。

8.3维修费用承担：因房屋质量问题产生的维修费用，由卖方承担。

9.房屋使用与禁止事项

9.1房屋使用要求：买方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

9.2禁止事项：买方不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋用于非法经营。

9.3违约责任：买方违反