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2024版存量房买卖合同与交易信用评估及评级服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.2术语解释

2.合同标的

2.1房屋基本情况

2.2房屋权利状态

2.3交易价格及支付方式

3.交易流程

3.1签订合同

3.2产权过户

3.3交易税费缴纳

4.交易信用评估及评级

4.1评估内容及方法

4.2评级标准及等级

4.3评估结果使用

5.合同履行

5.1履行时间

5.2履行方式

5.3履行地点

6.交易保证金

6.1保证金金额及用途

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还流程

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算方法

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除情形

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件处理

12.3不可抗力通知

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约责任

14.其他

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同争议解决

14.5合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.2术语解释

1.2.1存量房：指已建成并交付使用的房屋。

1.2.2交易信用评估：指丙方根据甲方提供的相关资料，对甲方在存量房交易过程中的信用状况进行评估。

1.2.3评级：指丙方根据交易信用评估结果，对甲方信用状况进行等级划分。

2.合同标的

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋坐落地址：_________。

2.1.2房屋产权证号：_________。

2.1.3房屋结构：_________。

2.1.4房屋面积：_________平方米。

2.2房屋权利状态

2.2.1房屋所有权清晰，不存在争议。

2.2.2房屋不存在抵押、查封、限制转让等权利瑕疵。

2.3交易价格及支付方式

2.3.1交易价格为人民币_________元。

2.3.2乙方支付方式：_________。

3.交易流程

3.1签订合同

3.1.1甲方应向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证、房屋所有权人身份证明等。

3.1.2乙方应向甲方支付定金人民币_________元，作为签订合同的诚意金。

3.2产权过户

3.2.1甲方应在合同签订之日起_________个工作日内，办理完毕房屋产权过户手续。

3.2.2乙方应协助甲方办理过户手续，并支付相应的过户费用。

3.3交易税费缴纳

3.3.1甲方应负责缴纳房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

3.3.2乙方应按照国家规定，缴纳房屋交易过程中产生的税费。

4.交易信用评估及评级

4.1评估内容及方法

4.1.2评估方法：丙方将采用定量与定性相结合的方法，对甲方信用状况进行全面评估。

4.2评级标准及等级

4.2.1评级标准：丙方将根据评估结果，制定相应的评级标准。

4.2.2等级划分：丙方将根据评级标准，将甲方信用状况划分为不同等级。

4.3评估结果使用

4.3.2乙方有权根据评估结果，调整交易价格或支付方式。

5.合同履行

5.1履行时间

5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.1.2甲方应在合同生效之日起_________个工作日内，办理完毕房屋产权过户手续。

5.2履行方式

5.2.1甲方应按照合同约定，履行房屋买卖相关义务。

5.2.2乙方应按照合同约定，履行支付房屋价款等义务。

5.3履行地点

5.3.1本合同履行地点为房屋所在地。

6.交易保证金

6.1保证金金额及用途

6.1.1交易保证金金额为人民币_________元。

6.1.2保证金用途：用于保证甲方履行合同义务，确保交易顺利进行。

6.2保证金退还条件

6.2.1甲方按照合同约定，履行完毕房屋买卖相关义务后，乙方应退还保证金。

6.3保证金退还流程

6.3.1甲方履行完毕房屋买卖相关义务后，乙方应在_________个工作日内退还保证金。

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1甲方未能按照合同约定，办理完毕房屋产权过户手续。

7.1.2乙方未能按照合同约定，支付房屋价款。

7.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的。

7.2违约责任承担

7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约