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2024版房屋出租合同附带租赁房屋装修及改动限制协议
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同双方信息
1.2合同签订日期及生效日期
1.3租赁房屋的基本情况
1.4租赁期限
2.租金及支付方式
2.1租金金额及支付周期
2.2租金调整机制
2.3逾期支付及滞纳金规定
3.押金及退还
3.1押金金额及支付方式
3.2押金退还条件及流程
3.3押金扣除及赔偿
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间及条件
4.2房屋验收标准及流程
4.3验收不合格的处理
5.房屋使用及维护
5.1房屋使用范围及限制
5.2房屋维修责任及费用承担
5.3房屋改动及装修限制
6.房屋租赁期间的禁止事项
6.1禁止事项概述
6.2违反禁止事项的处理
7.房屋租赁期间的费用承担
7.1水电费及物业管理费承担
7.2其他相关费用的承担
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3解除或终止合同的处理
9.违约责任及赔偿
9.1违约责任概述
9.2违约赔偿标准及方式
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.其他约定事项
11.1其他约定事项概述
11.2其他约定事项内容
12.合同附件
12.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单
12.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁房屋装修及改动限制协议
13.合同生效及通知
13.1合同生效条件
13.2合同通知方式及送达
14.合同签订及签署
14.1合同签订程序
14.2合同签署及日期
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同双方信息
1.2合同签订日期及生效日期
本合同于____年____月____日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3租赁房屋的基本情况
房屋地址：____市____区____路____号____室
房屋面积：____平方米
房屋结构：____
房屋装修情况：____
1.4租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额及支付周期
租金金额：每月人民币____元整。
支付周期：每月支付一次，于每月____日前支付。
2.2租金调整机制
租金自合同签订之日起，____年内保持不变。之后，如市场租金有较大波动，双方可协商调整租金。
2.3逾期支付及滞纳金规定
乙方如逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付____%的滞纳金。
第三条押金及退还
3.1押金金额及支付方式
押金金额：人民币____元整。
支付方式：乙方应在合同签订时一次性支付押金。
3.2押金退还条件及流程
在租赁期满，乙方按照合同约定将房屋恢复原状并结清所有费用后，甲方应在____日内退还押金。
3.3押金扣除及赔偿
如乙方违反合同约定，造成房屋损坏或产生其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。
第四条房屋交付及验收
4.1房屋交付时间及条件
4.2房屋验收标准及流程
乙方应在房屋交付后____日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。
4.3验收不合格的处理
如验收不合格，甲方应在____日内修复或更换，直至乙方满意。
第五条房屋使用及维护
5.1房屋使用范围及限制
乙方仅限于居住用途使用房屋，不得用于任何商业活动。
5.2房屋维修责任及费用承担
房屋的日常维修由乙方负责，但属于房屋结构或主体问题，维修责任及费用由甲方承担。
5.3房屋改动及装修限制
未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改动或装修。
第六条房屋租赁期间的禁止事项
6.1禁止事项概述
乙方在租赁期间不得从事违法活动，不得破坏房屋结构，不得擅自改变房屋用途。
6.2违反禁止事项的处理
如乙方违反禁止事项，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应法律责任。
第八条合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.1.1甲方因房屋被征收、拆迁等原因需要解除合同的，应提前____个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金及押金。
8.1.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
（1）未按合同约定支付租金；
（2）擅自改变房屋用途；
（3）违反房屋使用规定，造成房屋损坏；
（4）利用房屋进行非法活动；
（5）合同约定的其他解除条件。
8.2合同终止条件
合同期满，双方均未提出续租意向，合同自然终止。
8.3解除或终止合同的处理
8.3.1合同解除或终止后，乙方应将房屋恢复原状，并结清所有费用。
8.3.2合同解除或终止后，甲方应退还乙方剩余租金及押金。
第九条违约责任及赔偿
9.1违约责任概述
双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2
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