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2024版房屋买卖担保合同范本详解及适用范围

本合同目录一览

1.合同定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同主体

2.1买方

2.2卖方

2.3担保方

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属

4.买卖双方的权利义务

4.1买方权利义务

4.2卖方权利义务

4.3担保方权利义务

5.房屋价格与支付方式

5.1房屋价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.担保方式

6.1担保类型

6.2担保金额

6.3担保期限

7.合同签订与生效

7.1合同签订

7.2合同生效

8.房屋过户与登记

8.1过户手续

8.2登记手续

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：担保合同

13.合同解除后的处理

13.1房屋返还

13.2担保解除

14.合同其他约定

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同续签

第一部分：合同如下：

1.合同定义与解释

1.1合同定义

本合同所指的“房屋买卖担保合同”是指买方与卖方在房屋买卖过程中，为保障买方权益，由担保方提供担保的书面协议。

1.2术语解释

在本合同中，下列术语的含义如下：

（1）“房屋”指买卖双方约定的位于_______（具体地址）的房屋；

（2）“买方”指购买该房屋的自然人或法人；

（3）“卖方”指出售该房屋的自然人或法人；

（4）“担保方”指同意为买方提供担保的自然人或法人；

（5）“房屋价格”指买方购买该房屋所支付的总金额；

（6）“支付方式”指买方支付房屋价格的具体方式；

（7）“过户手续”指办理房屋权属变更登记所需的手续；

（8）“登记手续”指将房屋权属变更登记在相应机构的手续。

2.合同主体

2.1买方

（1）买方全称：_______；

（2）买方地址：_______；

（3）买方联系人：_______；

（4）买方联系电话：_______。

2.2卖方

（1）卖方全称：_______；

（2）卖方地址：_______；

（3）卖方联系人：_______；

（4）卖方联系电话：_______。

2.3担保方

（1）担保方全称：_______；

（2）担保方地址：_______；

（3）担保方联系人：_______；

（4）担保方联系电话：_______。

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

该房屋位于_______（具体地址），具体地理位置描述如下：_______。

3.2房屋面积

该房屋总面积为_______平方米，具体面积分配如下：_______。

3.3房屋结构

该房屋为_______结构，建造于_______年，目前状况良好。

3.4房屋权属

该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，卖方拥有该房屋的完全所有权。

4.买卖双方的权利义务

4.1买方权利义务

（1）买方有权要求卖方提供房屋的权属证明；

（2）买方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看；

（3）买方在支付房屋价格后，有权取得该房屋的所有权。

4.2卖方权利义务

（1）卖方有义务向买方提供房屋的权属证明；

（2）卖方有义务在合同约定的期限内将房屋交付给买方；

（3）卖方在合同约定的期限内不得将房屋另行出售或抵押。

4.3担保方权利义务

（1）担保方有义务在合同约定的期限内提供担保；

（2）担保方在买方未按合同约定支付房屋价格的情况下，有权要求卖方履行合同；

（3）担保方在合同解除后，有权要求买方支付相应的担保费用。

5.房屋价格与支付方式

5.1房屋价格

该房屋价格为_______元，买方应在该价格基础上支付相关税费。

5.2支付方式

（1）买方应在合同签订后_______日内支付房屋价格的_______%作为定金；

（2）买方应在房屋交付前支付房屋价格的_______%；

（3）买方应在过户手续办理完毕后支付房屋价格的_______%。

5.3付款时间

（1）定金支付时间：合同签订后_______日内；

（2）首付款支付时间：房屋交付前_______日内；

（3）尾款支付时间：过户手续办理完毕后_______日内。

6.担保方式

6.1担保类型

本合同采取_______（如：抵押、保证等）方式进行担保。

6.2担保金额

担保金额为_______元，具体担保范围如下：_______。

6.3担保期限

担保期限自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。

8.房屋过户与登记

8.1过户手续

（1）卖方应在本合同签订后