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2024版房屋买卖居间合同（含交易保障）
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同主体
1.2合同签订时间与地点
1.3合同生效条件
2.房屋基本信息
2.1房屋所有权
2.2房屋位置、面积、结构等
2.3房屋权属证书
2.4房屋用途、使用年限等
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式及时间
3.3预付款、定金等费用
4.交易保障措施
4.1交易保障基金
4.2交易保证保险
4.3争议解决机制
5.履约责任
5.1买卖双方义务
5.2履约保证
5.3违约责任
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋验收标准
6.3验收程序
7.房屋过户手续
7.1过户手续办理
7.2过户税费承担
7.3过户时间及期限
8.附属设施与权利义务
8.1附属设施清单
8.2权利义务归属
8.3附属设施使用及维护
9.房屋贷款事项
9.1贷款申请条件
9.2贷款额度及利率
9.3贷款还款方式
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3解除或终止合同后的处理
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2附件效力
13.合同变更与解除
13.1合同变更条件
13.2合同解除条件
13.3变更或解除后的处理
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同主体
1.2合同签订时间与地点
本合同于____年__月__日在____市____区____签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同约定的房屋交付之日起正式履行。
2.房屋基本信息
2.1房屋所有权
甲方拥有位于____市____区____的房屋所有权，房屋所有权证号为____，房屋登记日期为____。
2.2房屋位置、面积、结构等
房屋位于____市____区____，建筑面积为____平方米，结构为____，房屋用途为____。
2.3房屋权属证书
甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。
2.4房屋用途、使用年限等
房屋用途为____，使用年限至____年止。
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格
本合同约定房屋交易价格为人民币____元整。
3.2支付方式及时间
乙方应于合同签订之日起__个工作日内支付甲方人民币____元作为定金，余款于房屋交付前支付完毕。
3.3预付款、定金等费用
定金：人民币____元，作为乙方支付诚意金，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，甲方应双倍返还定金。
4.交易保障措施
4.1交易保障基金
本合同约定设立交易保障基金，金额为人民币____元，用于保障交易安全。
4.2交易保证保险
本合同约定购买交易保证保险，由甲方承担保险费用。
4.3争议解决机制
如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。
5.履约责任
5.1买卖双方义务
甲方应按照合同约定履行房屋交付义务，乙方应按照合同约定支付房款。
5.2履约保证
双方应按照合同约定履行各自义务，如有违约，应承担相应的违约责任。
5.3违约责任
如甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为人民币____元；如乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为人民币____元。
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付时间
甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。
6.2房屋验收标准
乙方应在收到房屋后__个工作日内对房屋进行验收，如有问题，应及时通知甲方。
6.3验收程序
验收时，乙方应按照合同约定的标准对房屋进行验收，验收合格后双方签字确认。
8.附属设施与权利义务
8.1附属设施清单
房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、车位、储藏室等，具体清单详见附件一。
8.2权利义务归属
房屋附属设施随房屋所有权转移给乙方，但双方另有约定的除外。
8.3附属设施使用及维护
乙方在使用附属设施时，应遵守相关法律法规及甲方提供的使用说明，合理使用并承担维护责任。
9.房屋贷款事项
9.1贷款申请条件
乙方若需申请贷款，应符合贷款银行的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。
9.2贷款额度及利率
贷款额度最高不超过房屋交易价格的80%，具体利率以贷款银行当时公布的利率为准。
9.3贷款还款方式
贷款还款方式为等额本息或等额本金，具体还款计划由乙方与贷款银行协商确定。
10.争议解决
10.1争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。
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