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2024版房屋买卖合同模板：带租约交易精选

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同主体资格确认

1.2合同订立的时间、地点

1.3合同订立的方式

2.房屋的基本信息

2.1房屋的位置、面积、结构

2.2房屋的权属证明

2.3房屋的配套设施及使用情况

3.租赁合同的基本条款

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3房屋使用范围及限制

3.4租赁合同解除条件及违约责任

4.房屋买卖的基本条款

4.1买卖双方的基本信息

4.2房屋的成交价格及支付方式

4.3房屋过户手续及税费承担

4.4房屋买卖合同的解除条件及违约责任

5.付款方式及期限

5.1首付款及分期付款

5.2付款时间及方式

5.3违约责任

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间及条件

6.2房屋验收标准及程序

6.3验收不合格的处理

7.房屋维修及保养

7.1房屋维修责任划分

7.2维修费用承担

7.3房屋保养要求及标准

8.附属设施及设备

8.1附属设施及设备的清单

8.2附属设施及设备的权属

8.3附属设施及设备的维修及保养

9.履约保证金

9.1保证金金额及支付方式

9.2保证金退还条件及程序

9.3违约责任

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算及支付

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构及程序

11.3诉讼管辖

12.合同的生效、变更及解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更及解除条件

12.3合同解除的程序

13.合同的终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止的程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议

14.2本合同一式两份，买卖双方各执一份

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本原则

1.1合同主体资格确认

本合同签订前，出卖方应向买受方提供有效的身份证明、房屋产权证明等相关文件，买受方应提供有效的身份证明、购房资格证明等相关文件。双方确认各自具备签订本合同的主体资格。

1.2合同订立的时间、地点

本合同于____年____月____日在____市____地签订。

1.3合同订立的方式

本合同采用书面形式，双方代表签字（或盖章）后生效。

第二条房屋的基本信息

2.1房屋的位置、面积、结构

出卖方所出售房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，结构为____。

2.2房屋的权属证明

出卖方保证房屋产权清晰，无抵押、查封等限制转让的情况。出卖方应向买受方提供房屋产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.3房屋的配套设施及使用情况

房屋内设施包括：____。房屋配套设施齐全，买受方在使用过程中不得擅自拆除或改动。

第三条租赁合同的基本条款

3.1租赁期限

本租赁合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金及支付方式

租金为每月____元，买受方应于每月____日前支付租金。租金支付方式为____。

3.3房屋使用范围及限制

买受方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动。

3.4租赁合同解除条件及违约责任

租赁合同解除条件包括：____。违约责任包括：____。

第四条房屋买卖的基本条款

4.1买卖双方的基本信息

出卖方：____

买受方：____

4.2房屋的成交价格及支付方式

房屋成交价格为____元。买受方应于合同签订后____日内支付____%的房款，剩余____%房款于房屋交付时支付。

4.3房屋过户手续及税费承担

买卖双方应共同办理房屋过户手续，相关税费由____方承担。

4.4房屋买卖合同的解除条件及违约责任

房屋买卖合同解除条件包括：____。违约责任包括：____。

第五条付款方式及期限

5.1首付款及分期付款

买受方应在合同签订后____日内支付首付款____元。

5.2付款时间及方式

买受方应按合同约定的时间和方式支付房款。

5.3违约责任

买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付____%的违约金。

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间及条件

出卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买受方。

6.2房屋验收标准及程序

买受方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。验收不合格，出卖方应负责修复，直至合格。

6.3验收不合格的处理

若买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格前提出，出卖方应在___