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2024版房屋买卖合同条款及房屋权属转移登记服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称

1.1.2买方地址

1.1.3买方联系方式

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称

1.2.2卖方地址

1.2.3卖方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋权属证明

2.5房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间节点

3.3付款方式

3.4付款账户信息

4.房屋权属转移登记

4.1登记申请

4.2登记手续

4.3登记费用

4.4登记时间

5.交房时间及条件

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3交房手续

5.4交房责任

6.房屋瑕疵及瑕疵处理

6.1房屋瑕疵描述

6.2瑕疵责任认定

6.3瑕疵处理方式

7.附属设施及设备

7.1附属设施清单

7.2设备清单

7.3设备使用说明

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式及送达地址

12.3合同附件及补充协议

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人签字或盖章

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证

14.3附件三：房屋交房验收单

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：甲方

1.1.2买方地址：省市区路号

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：乙方

1.2.2卖方地址：省市区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：省市区路号栋单元号

2.2房屋结构：砖混结构

2.3房屋面积：80平方米

2.4房屋权属证明：房屋所有权证

2.5房屋用途：普通住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹拾万元整（￥100,000）

3.2付款时间节点：签订合同后3个工作日内支付首付款，余款在办理产权转移登记后支付完毕。

3.3付款方式：银行转账

3.4付款账户信息：账户名称：乙方，开户行：银行，账号：05

4.房屋权属转移登记

4.1登记申请：甲方应在房屋买卖合同签订后30日内向房地产登记机构提出登记申请。

4.2登记手续：双方应共同办理房屋权属转移登记手续，所需材料包括但不限于房屋所有权证、买卖合同等。

4.3登记费用：登记费用按国家和地方规定执行，由甲方承担。

4.4登记时间：登记手续办理完毕后，甲方应在30日内取得房屋所有权证。

5.交房时间及条件

5.1交房时间：合同约定的房屋权属转移登记手续办理完毕后10个工作日内。

5.2交房条件：房屋符合国家和地方规定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等。

5.3交房手续：甲方应在交房时向乙方提供房屋钥匙，并办理交接手续。

5.4交房责任：若因甲方原因导致无法按时交房，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的千分之一。

6.房屋瑕疵及瑕疵处理

6.2瑕疵责任认定：双方应根据实际情况，协商确定瑕疵责任。

6.3瑕疵处理方式：若存在瑕疵，乙方应在甲方提出后10个工作日内进行修复或赔偿。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按时支付房款；

8.1.2甲方未按时办理房屋权属转移登记；

8.1.3甲方未按时交房；

8.1.4乙方未按时支付房款；

8.1.5乙方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%；

8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%；

8.2.3双方均违约，应根据各自违约情况分别承担违约责任；

8.3违约金计算

8.3.1违约金计算公式：违约金=应付金额×违约天数×违约金比例；

8.3.2违约金比例：根据违约情形，违约金比例不超过应付金额的5%；

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院；

9.3争议解决程