2024版养老机构物业管理承包合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版养老机构物业管理承包合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.合同签订依据及目的

3.承包范围与内容

3.1物业管理服务范围

3.2养老机构设施设备维护保养

3.3安全保卫与消防管理

3.4环境卫生与绿化维护

3.5客户服务与沟通机制

4.合同期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止条件

4.3合同续签及变更

5.服务质量与标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2养老机构设施设备维护保养标准

5.3安全保卫与消防管理标准

5.4环境卫生与绿化维护标准

6.人员配置与管理

6.1人员数量与资质要求

6.2人员培训与发展

6.3人员管理职责与考核

7.费用与支付

7.1物业管理服务费用

7.2物业管理服务费用支付方式

7.3物业管理服务费用调整机制

8.财务与审计

8.1财务管理责任

8.2财务审计要求

8.3财务报告提交

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约责任追究程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及其他

12.1合同生效日期

12.2合同附件

12.3合同未尽事宜

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务内容清单

14.2附件二：人员配置计划

14.3附件三：财务管理制度

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.1.1名称：____________________

1.1.2法定代表人：____________________

1.1.3注册地址：____________________

1.1.4联系方式：____________________

1.2合同乙方

1.2.1名称：____________________

1.2.2法定代表人：____________________

1.2.3注册地址：____________________

1.2.4联系方式：____________________

2.合同签订依据及目的

2.1合同依据

2.1.1《中华人民共和国合同法》

2.1.2《中华人民共和国物业管理条例》

2.1.3《养老机构管理办法》

2.2合同目的

2.2.1明确物业管理服务的范围和内容

2.2.2确保养老机构的安全、卫生和舒适环境

2.2.3提高养老机构的服务质量和效率

3.承包范围与内容

3.1物业管理服务范围

3.1.1养老机构内的公共区域清洁、绿化、保养

3.1.2居住单元的日常维护和保养

3.1.3公共设施设备的使用、维修和管理

3.2养老机构设施设备维护保养

3.2.1定期对设施设备进行检查、维护和保养

3.2.2设施设备故障的及时修复

3.2.3设施设备的更新换代计划

3.3安全保卫与消防管理

3.3.1制定安全保卫制度，确保机构安全

3.3.2定期进行消防演练和设备检查

3.3.3应急预案的制定和执行

3.4环境卫生与绿化维护

3.4.1定期进行环境卫生清理

3.4.2绿化带和公共区域的维护

3.4.3室内外环境卫生的检查与监督

3.5客户服务与沟通机制

3.5.1设立客户服务，及时响应客户需求

3.5.2定期召开客户座谈会