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2024版房地产项目运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人及联系方式

1.3合同签订日期

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目类型

2.5项目投资总额

2.6项目工期

3.运营管理目标

3.1运营管理范围

3.2运营管理期限

3.3运营管理成果要求

4.运营管理服务内容

4.1市场调研与分析

4.2项目策划与推广

4.3租赁与物业管理

4.4设施设备维护与保养

4.5客户服务与投诉处理

4.6财务管理与审计

5.运营管理费用及支付方式

5.1运营管理费用总额

5.2运营管理费用构成

5.3运营管理费用支付方式

5.4付款期限

6.运营管理成果考核

6.1考核指标

6.2考核周期

6.3考核结果应用

7.违约责任

7.1运营方违约责任

7.2业主方违约责任

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定

11.1保密条款

11.2通知条款

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1附件一：项目基本情况表

12.2附件二：运营管理服务内容详细说明

12.3附件三：运营管理费用明细表

12.4附件四：合同签订确认书

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人签字或盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1运营方名称：[运营方全称]

1.1.2运营方地址：[运营方详细地址]

1.1.3业主方名称：[业主方全称]

1.1.4业主方地址：[业主方详细地址]

1.2法定代表人及联系方式

1.2.1运营方法定代表人：[运营方法定代表人姓名]

1.2.2运营方联系方式：[运营方联系电话、电子邮箱等]

1.2.3业主方法定代表人：[业主方法定代表人姓名]

1.2.4业主方联系方式：[业主方联系电话、电子邮箱等]

1.3合同签订日期

[合同签订的具体年月日]

2.项目概况

2.1项目名称

[项目全称]

2.2项目地点

[项目所在城市、区县、街道、具体地址]

2.3项目面积

[项目总建筑面积]

2.4项目类型

[项目类型，如住宅、商业、办公等]

2.5项目投资总额

[项目总投资金额]

2.6项目工期

[项目计划建设周期，如“三年”]

3.运营管理目标

3.1运营管理范围

[运营管理涉及的各项业务范围，如市场调研、租赁、物业管理等]

3.2运营管理期限

[合同约定的运营管理服务期限，如“自合同生效之日起三年”]

3.3运营管理成果要求

4.运营管理服务内容

4.1市场调研与分析

[市场调研内容、分析频率及报告提交要求]

4.2项目策划与推广

[策划方案、推广方式及效果评估]

4.3租赁与物业管理

[租赁政策、物业管理服务标准及质量要求]

4.4设施设备维护与保养

[设施设备维护保养计划、保养标准及应急预案]

4.5客户服务与投诉处理

[客户服务标准、投诉处理流程及反馈要求]

4.6财务管理与审计

[财务管理职责、审计范围及报告提交要求]

5.运营管理费用及支付方式

5.1运营管理费用总额

[合同约定的运营管理费用总额]

5.2运营管理费用构成

[详细列出各项费用及比例]

5.3运营管理费用支付方式

[支付方式、支付期限及支付条件]

5.4付款期限

[合同约定的付款期限，如“每月支付一次”]

6.运营管理成果考核

6.1考核指标

[考核指标体系及具体指标]

6.2考核周期

[考核周期，如“每季度考核一次”]

6.3考核结果应用

[考核结果的应用方式，如“考核结果作为费用支付依据”]

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。

8.3争议解决程序

8.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。

8.3.2如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提出书面申请。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1运营方严重违约，导致项目无法正常运营。

9.1.2业主方严重违约，影响项目正常运营。

9.1.3因不可抗力导致合同