2024年度星巴克门店租赁合同规范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度星巴克门店租赁合同规范文本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4租赁场所信息

2.租赁双方的权利与义务

2.1租赁方权利

2.2租赁方义务

2.3出租方权利

2.4出租方义务

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4逾期支付处理

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还程序

5.合同变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同解除程序

5.4合同解除后的责任承担

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿计算方法

7.租赁场所设施

7.1设施清单

7.2设施使用规范

7.3设施维修与保养责任

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力事件发生时的处理

8.3不可抗力事件解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：租赁场所平面图

11.2附件二：租赁设施清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同解释

12.1合同解释原则

12.2合同解释优先顺序

12.3合同解释争议处理

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2法律适用

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2租赁方：[租赁方全称]，住所地：[租赁方住所地]，法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]，联系电话：[租赁方联系电话]。

1.3合同租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

1.4租赁场所信息

1.4.1场所地址：[租赁场所地址]。

1.4.2场所面积：[租赁场所面积]平方米。

1.4.3场所用途：[租赁场所用途]。

2.租赁双方的权利与义务

2.1租赁方权利

2.1.1按照合同约定使用租赁场所。

2.1.2获得合同约定的相关设施和服务。

2.1.3在租赁期限内，有权要求出租方提供必要的维护和修缮。

2.2租赁方义务

2.2.1按时支付租金。

2.2.2不得擅自改变租赁场所的结构和用途。

2.2.3保持租赁场所的整洁和卫生。

2.3出租方权利

2.3.1按照合同约定收取租金。

2.3.2对租赁场所进行必要的维护和修缮。

2.3.3对租赁方违约行为有权采取法律措施。

2.4出租方义务

2.4.1保证租赁场所符合约定的使用条件。

2.4.2按时交付租赁场所。

2.4.3不得干扰租赁方正常经营。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月[租金金额]元，共计[租赁期限]个月，总计[租金总额]元。

3.2租金支付时间：每月[支付日期]前，租赁方应将租金汇入出租方指定的账户。

3.3租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。

3.4逾期支付处理：如租赁方逾期支付租金，应向出租方支付[逾期金额比例]%的滞纳金。

4.押金及退还

4.1押金金额：[押金金额]元，于合同签订时一次性支付。

4.2押金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，租赁场所无损坏。

4.3押金退还程序：租赁期满后，租赁方应在[退还日期]前，向出租方提出退还押金申请，出租方应在[退还日期]内退还押金。

5.合同变更与解除

5.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。

5.2合同解除条件：发生不可抗力、一方违约等情形，双方可解除合同。

5.3合同解除程序：解除合同应提前[解除提前通知期]通知对方，并书面确认。

5.4合同解除后的责任承担：双方应按照合同约定承担相应的责任。

6.违约责任

6.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁场所结构、违反租赁场所使用规范等。

6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿计算方法：根据违约情形和实际损失，按照合同约定或法律规定计算赔偿金额。

8.不可抗力

8.1不可抗