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2024版房地产项目担保合同登记与终止操作细则

本合同目录一览

1.合同登记

1.1登记申请

1.2申请材料

1.3登记程序

1.4登记费用

1.5登记期限

1.6登记变更

2.担保人资格

2.1资格条件

2.2资格审核

2.3资格变更

2.4资格撤销

3.担保物

3.1担保物种类

3.2担保物价值

3.3担保物评估

3.4担保物保管

3.5担保物处置

4.担保责任

4.1担保责任范围

4.2担保责任承担

4.3担保责任免除

4.4担保责任终止

5.担保合同生效

5.1生效条件

5.2生效日期

5.3生效程序

5.4生效变更

6.担保合同变更

6.1变更申请

6.2变更内容

6.3变更程序

6.4变更通知

7.担保合同终止

7.1终止条件

7.2终止程序

7.3终止通知

7.4终止费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任减免

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.法律适用

10.1合同法律适用

10.2争议解决法律适用

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

11.3送达地址

12.合同附件

12.1附件一：担保物清单

12.2附件二：担保人资质证明文件

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订与生效

13.1合同签订

13.2合同生效

13.3合同备案

14.其他

14.1合同解释

14.2合同解释争议

14.3合同解释效力

第一部分：合同如下：

1.合同登记

1.1登记申请

（1）申请单位应向登记机构提交书面登记申请，并附具相关材料。

1.2申请材料

（1）申请单位的有效营业执照副本复印件。

（2）担保人的身份证明文件及法定代表人身份证明文件。

（3）担保物所有权证明文件。

（4）担保合同文本。

1.3登记程序

（1）登记机构收到登记申请后，应在五个工作日内进行审查。

（2）审查通过后，登记机构应在三个工作日内办理登记手续。

（3）登记完成后，登记机构应向申请单位出具登记证明。

1.4登记费用

（1）登记费用按国家有关规定执行。

（2）登记费用由申请单位支付。

1.5登记期限

（1）担保合同登记期限为担保期限。

（2）担保期限届满或合同终止，登记期限自动结束。

1.6登记变更

（1）登记内容变更，申请单位应向登记机构提交变更申请及变更后的相关材料。

（2）登记机构应在收到变更申请后五个工作日内进行审查。

（3）审查通过后，登记机构应在三个工作日内办理变更手续。

2.担保人资格

2.1资格条件

（1）担保人应为具有完全民事行为能力的法人或其他组织。

2.2资格审核

（1）登记机构对担保人资格进行审核。

（2）审核内容包括担保人的经济实力、信用记录等。

2.3资格变更

（1）担保人资格发生变更，应向登记机构提交变更申请及变更后的相关材料。

（2）登记机构应在收到变更申请后五个工作日内进行审查。

2.4资格撤销

（1）担保人不符合资格条件，登记机构可撤销其担保资格。

（2）撤销资格前，登记机构应给予担保人书面通知。

3.担保物

3.1担保物种类

（1）担保物包括但不限于：不动产、动产、权利等。

（2）具体担保物种类由双方在担保合同中约定。

3.2担保物价值

（1）担保物价值由双方协商确定，并可委托评估机构评估。

（2）担保物价值应在担保合同中明确。

3.3担保物评估

（1）担保物评估由双方协商确定评估机构进行。

（2）评估机构应具备相应的资质和经验。

3.4担保物保管

（1）担保物应由担保人负责保管。

（2）担保人应确保担保物安全，防止丢失或毁损。

3.5担保物处置

（1）担保物处置应在担保合同终止后进行。

（2）处置方式由双方协商确定。

4.担保责任

4.1担保责任范围

（1）担保人应在担保合同约定的范围内承担担保责任。

（2）担保责任范围包括但不限于：担保债权本金、利息、违约金等。

4.2担保责任承担

（1）担保人应按照担保合同约定承担担保责任。

（2）担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

4.3担保责任免除

（1）在特定情况下，担保人可免除担保责任。

（2）免除担保责任的具体情形由双方在担保合同中约定。

4.4担保责任终止

（1）担保合同终止后，担保责任随之终止。

（2）担保责任终止不影响已发生的担保责任的履行。

5.担保合同生效

5.1生效条件

（1）担保合同经双方签字或盖章后生效。

（2）担保合同登记手续完成，登记证明出具后生效。

5.2生效日期

（1）担保合同生效日期以合同签署日期为准。

（2）登记证明出具日期视为担保合同生效日期。

5.3生效