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2024版房屋买卖居间服务专业机构合作协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方的定义

1.2术语解释

2.合同目的

3.服务内容

3.1居间服务范围

3.2居间服务具体内容

4.双方权利和义务

4.1甲方权利和义务

4.2乙方权利和义务

5.服务费用及支付

5.1服务费用标准

5.2支付方式及时间

6.合同期限及终止

6.1合同期限

6.2合同终止条件

7.履约保证金

7.1保证金金额及用途

7.2保证金退还

8.保密条款

9.知识产权

9.1甲方知识产权

9.2乙方知识产权

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他

14.1法律适用

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方的定义

1.1.1甲方：指在合同中作为买方或卖方的一方。

1.1.2乙方：指在合同中作为居间服务提供方的一方。

1.2术语解释

1.2.1居间服务：指乙方作为中介，协助甲方完成房屋买卖交易的服务。

1.2.2房屋买卖：指甲方将房屋出售或购买的行为。

2.合同目的

2.1本合同旨在明确甲方与乙方之间的合作关系，乙方作为专业机构，提供房屋买卖居间服务，协助甲方完成房屋交易。

3.服务内容

3.1居间服务范围

3.1.1乙方负责协助甲方寻找合适的房屋买卖交易机会。

3.1.2乙方负责协调交易双方进行谈判和签署相关合同。

3.1.3乙方负责提供房屋交易相关的法律、政策咨询。

3.2居间服务具体内容

3.2.1乙方负责收集和整理房屋信息，包括房屋基本情况、产权信息等。

3.2.2乙方负责组织交易双方进行实地看房和谈判。

3.2.3乙方负责协助交易双方完成合同签署和过户手续。

4.双方权利和义务

4.1甲方权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。

4.1.2甲方有义务按照合同约定支付居间服务费用。

4.1.3甲方有义务配合乙方完成交易过程中的各项工作。

4.2乙方权利和义务

4.2.1乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的个人信息和交易需求。

4.2.2乙方有义务为甲方提供专业、高效、优质的居间服务。

4.2.3乙方有义务保守甲方交易信息，不得泄露给第三方。

5.服务费用及支付

5.1服务费用标准

5.1.1乙方服务费用按成交房屋价值的百分比计算，具体比例为2%。

5.1.2乙方服务费用在交易完成且过户手续办理完毕后支付。

5.2支付方式及时间

5.2.1甲方应在合同签订后5个工作日内向乙方支付定金，金额为服务费用的20%。

5.2.2交易完成后，甲方应在10个工作日内支付剩余服务费用。

6.合同期限及终止

6.1合同期限

6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

6.2合同终止条件

6.2.2任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权终止合同。

6.2.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行时，双方可协商终止合同。

8.保密条款

8.1双方对本合同内容以及交易过程中的任何信息负有保密义务。

8.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或交易信息。

8.3保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限不少于合同终止后两年。

9.知识产权

9.1甲方提供的房屋信息、交易文件等知识产权归甲方所有。

9.2乙方在提供居间服务过程中所形成的业务报告、分析等知识产权归乙方所有。

9.3双方同意，未经对方同意，不得将对方的知识产权用于任何商业目的。

10.违约责任

10.1如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的10%。

10.2如乙方未按约定提供居间服务，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此造成的损失。

10.3如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

11.争议解决

11.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

11.3争议解决过程中，双方应继续履行本合同未履行完毕的义务。

12.合同变更及解除

12.1合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。

12.2合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。

12.3合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。

13.合同生效及终止

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。