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2024版房屋租赁中介服务及佣金分成协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋信息

1.3中介服务内容

1.4佣金及分成比例

1.5合同期限

2.房屋租赁中介服务范围

2.1房屋出租代理

2.2租客寻找与筛选

2.3租赁合同签订协助

2.4租赁事务咨询与支持

3.佣金及分成方式

3.1佣金计算方法

3.2分成比例及支付方式

3.3佣金支付时间

3.4违约责任及赔偿

4.合同双方的权利与义务

4.1中介方的权利与义务

4.2房东方的权利与义务

4.3租客方的权利与义务

5.房屋租赁过程中的费用承担

5.1房屋维护费用

5.2房屋维修费用

5.3其他相关费用

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除或终止后的处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同解除程序

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.法律适用与争议管辖

10.1法律适用

10.2争议管辖

11.合同附件

11.1房屋租赁合同

11.2其他相关文件

12.其他约定

12.1其他特殊约定

12.2不可抗力条款

13.合同签署

13.1签署时间与地点

13.2签署人身份证明

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋信息

房屋信息包括房屋地址、面积、户型、装修状况、配套设施等，具体信息详见附件一。

1.3中介服务内容

中介服务内容包括但不限于：寻找合适的租客、协助签订租赁合同、提供租赁过程中的法律咨询等。

1.4佣金及分成比例

佣金按房屋租赁成交价的百分比计算，具体分成比例为：中介方获得成交价的X%，房东方获得成交价的Y%。

1.5合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。

第二条房屋租赁中介服务范围

2.1房屋出租代理

中介方负责寻找合适的租客，并代表房东方与租客签订租赁合同。

2.2租客寻找与筛选

中介方应积极寻找租客，对有意向的租客进行筛选，确保其符合房屋租赁条件。

2.3租赁合同签订协助

中介方协助房东方与租客签订租赁合同，并确保合同条款合法有效。

2.4租赁事务咨询与支持

中介方在租赁过程中为房东方提供相关法律咨询和事务支持。

第三条佣金及分成方式

3.1佣金计算方法

佣金按房屋租赁成交价的百分比计算，具体计算公式为：成交价×X%。

3.2分成比例及支付方式

佣金分成比例为：中介方获得成交价的X%，房东方获得成交价的Y%。佣金支付方式为：在租赁合同签订后，中介方收到房东方支付的佣金。

3.3佣金支付时间

佣金支付时间为租赁合同签订后的X个工作日内。

3.4违约责任及赔偿

若中介方或房东方违约，应按照违约条款承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第四条合同双方的权利与义务

4.1中介方的权利与义务

中介方有权获得佣金，并保证提供真实、合法的中介服务。

4.2房东方的权利与义务

房东方有权要求中介方提供优质的中介服务，并按照约定支付佣金。

4.3租客方的权利与义务

租客方有权要求房东方提供符合约定的房屋租赁条件，并按照约定支付租金。

第五条房屋租赁过程中的费用承担

5.1房屋维护费用

房屋维护费用由房东方承担，包括日常维修、保养等。

5.2房屋维修费用

房屋维修费用由房东方承担，但如因租客使用不当导致损坏，则由租客承担相应维修费用。

5.3其他相关费用

其他相关费用，如水、电、燃气、物业费等，由租客按照约定承担。

第六条合同解除与终止

6.1合同解除条件

任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在严重违约行为，有权解除本合同。

6.2合同终止条件

合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

6.3合同解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于房屋返还、佣金结算等。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

如双方同意，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

7.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方