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2024版房屋买卖合同书：附带合同变更的范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.双方当事人基本信息

3.房屋基本情况

4.房屋产权状况

5.房屋买卖价格及支付方式

6.房屋交付时间及条件

7.房屋交付后的物业管理

8.附属设施及权利义务

9.买方权利和义务

10.卖方权利和义务

11.违约责任

12.合同解除

13.争议解决

14.合同附件及补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同签订前，双方已充分了解并确认了相关法律法规的规定。

2.双方当事人基本信息

2.1甲方（出卖方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、地址

2.2乙方（买受方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、地址

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落：具体地址

3.2房屋所有权证号：

3.3房屋建筑面积：平方米

3.4房屋结构：框架结构/砖混结构/其他结构

3.5房屋用途：住宅/商用/其他

4.房屋产权状况

4.1房屋所有权清晰，无抵押、查封等权利限制。

4.2甲方保证所出售房屋不存在权属纠纷，如因房屋产权问题引起的纠纷，由甲方承担全部责任。

5.房屋买卖价格及支付方式

5.1房屋买卖总价款：人民币______元整。

5.2付款方式：首付______%，余款在房屋交付后______日内付清。

5.3付款时间：首付在合同签订后______日内支付，余款在房屋交付后______日内支付。

6.房屋交付时间及条件

6.1房屋交付时间：______年______月______日前。

6.2房屋交付条件：房屋符合合同约定，无权利瑕疵，且符合入住条件。

7.房屋交付后的物业管理

7.1房屋交付后，乙方应按照物业管理相关规定缴纳物业管理费。

7.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

7.3甲方在房屋交付后______日内，将房屋相关资料、钥匙等移交给乙方。

8.附属设施及权利义务

8.1附属设施包括但不限于：家具、家电、车位等。

8.2附属设施的具体清单详见合同附件。

8.3附属设施随房屋一并转让，乙方享有对附属设施的使用权。

8.4附属设施如有损坏，由使用方负责维修或赔偿。

9.买方权利和义务

9.1乙方有权在房屋交付前对房屋进行查验，发现质量问题应及时通知甲方。

9.2乙方应按照合同约定支付房款，不得拖欠。

9.3乙方在房屋交付后应妥善使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

10.卖方权利和义务

10.1甲方应保证房屋及附属设施的质量，如存在质量问题，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。

10.2甲方应按时交付房屋，如因甲方原因导致逾期交付，甲方应向乙方支付违约金。

10.3甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

11.违约责任

11.1如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付______%的违约金。

11.2如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付______%的违约金。

11.3如一方违反合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

12.合同解除

12.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

12.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

13.争议解决

13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

13.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.合同附件及补充条款

14.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同附件、附属设施清单等。

14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与范围

15.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为促成交易、提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。

15.2第三方包括但不限于：房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。

16.第三方的责任与权利

16.1第三方在本合同中的责任：

16.1.1第三方应遵守法律法规和合同约定，提供真实、准确、完整的服务。

16.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，因服务不当导致的损失由第三方承担。

16.1.3第三方在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。

16.2第三方的权利：

16.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以便其履行服务职责。

16.2.2第三方有权根据服务内容和合同约定，收取合理的服务费用。

17.第三方介入的程序

17.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订相关