2024年度影视制作基地无偿租赁土地合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度影视制作基地无偿租赁土地合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.土地概况

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地性质

3.4土地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金支付

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4违约责任

6.土地使用与管理

6.1土地使用范围

6.2土地使用要求

6.3土地维护责任

6.4环境保护责任

7.附属设施与设备

7.1附属设施清单

7.2设备清单

7.3设备维护责任

8.保险

8.1保险种类

8.2保险责任

8.3保险金额

8.4保险费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同解除条件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同补充

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效日期

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于无偿租赁甲方位于某地的土地，用于影视制作基地建设的权利、义务及责任。

第二条定义与解释

2.1定义

在本合同中，“甲方”指某影视制作基地管理公司；“乙方”指某影视制作公司；“土地”指甲方拥有的位于某地的土地使用权；“影视制作基地”指乙方在租赁土地上建设的用于影视制作的场所。

2.2解释

本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

第三条土地概况

3.1土地位置

土地位于某市某区，具体坐标为经度度分秒，纬度度分秒。

3.2土地面积

土地总面积为平方米，其中可建设用地面积为平方米。

3.3土地性质

土地性质为工业用地，土地用途为影视制作基地建设。

3.4土地用途

乙方租赁土地用于影视制作基地建设，不得改变土地用途。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自2024年1月1日起计算。

4.2租赁终止日期

租赁期限至2028年12月31日止。

4.3租赁期限延长

在租赁期限届满前，如双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限。

第五条租金支付

5.1租金金额

本合同项下无需支付租金，乙方免费使用甲方提供的土地。

5.2支付方式

乙方应按甲方要求，在租赁期限届满前一个月内办理土地移交手续。

5.3付款时间

乙方应在土地移交手续办理完毕后一个月内，向甲方支付土地使用费。

5.4违约责任

如乙方未按时支付土地使用费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条土地使用与管理

6.1土地使用范围

乙方在租赁土地上建设影视制作基地，具体范围以甲方提供的土地红线图为准。

6.2土地使用要求

乙方应按照国家有关法律法规和行业规范，合理使用土地，确保土地安全、环保、文明施工。

6.3土地维护责任

乙方负责租赁土地及其附属设施的维护，确保其处于良好状态。

6.4环境保护责任

乙方应遵守国家环境保护法规，采取有效措施，防止环境污染。

第七条附属设施与设备

7.1附属设施清单

本合同附件一为附属设施清单，包括但不限于供电设施、排水设施、通讯设施等。

7.2设备清单

本合同附件二为设备清单，包括但不限于摄影设备、灯光设备、音响设备等。

7.3设备维护责任

乙方负责附属设施及设备的维护、保养，确保其正常运行。

第一部分：合同如下：

第八条保险

8.1保险种类

乙方应为其在租赁土地上进行的影视制作活动购买相关保险，包括但不限于建筑安装工程一切险、雇主责任险、公众责任险等。

8.2保险责任

保险责任范围应涵盖乙方在租赁土地上进行的所有影视制作活动可能造成的财产损失和人身伤害。

8.3保险金额

保险金额应根据乙方在租赁土地上的实际投资额确定，并由乙方自行承担。

8.4保险费用

保险费用由乙方承担，并在签订本合同时一次性支付。

第九