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2024版成都二手房买卖合同范本（含物业管理）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方姓名或名称

1.1.2甲方身份证号码或营业执照号码

1.1.3甲方住所地

1.2乙方信息

1.2.1乙方姓名或名称

1.2.2乙方身份证号码或营业执照号码

1.2.3乙方住所地

2.房地产信息

2.1房地产地址

2.2房地产产权证号

2.3房地产面积

2.4房地产用途

2.5房地产权属状况

2.6房地产配套设施

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.2.1首付款

3.2.2按揭贷款

3.2.3其他付款方式

3.3付款时间及方式

4.房屋交付及占有

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋占有时间

4.4交付手续办理

5.物业管理及费用

5.1物业管理单位

5.2物业管理费

5.3物业管理费缴纳时间及方式

6.产权过户手续及税费

6.1产权过户手续

6.2税费承担

6.3税费缴纳时间及方式

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同补充协议

10.3合同变更

11.合同签订及签署

11.1合同签订时间

11.2合同签署地点

11.3合同签署人

12.合同附件

12.1房地产产权证复印件

12.2房屋买卖合同附件

12.3其他相关文件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方姓名：

1.1.2甲方身份证号码：51010219900101

1.1.3甲方住所地：成都市武侯区蜀锦路123号

1.2乙方信息

1.2.1乙方姓名：

1.2.2乙方身份证号码：51010219900303

1.2.3乙方住所地：成都市青羊区金河路456号

2.房地产信息

2.1房地产地址：成都市锦江区红星路一段789号

2.2房地产产权证号：成房权证锦字第号

2.3房地产面积：100平方米

2.4房地产用途：住宅

2.5房地产权属状况：房屋所有权清晰，无抵押、查封等权利限制

2.6房地产配套设施：水电、燃气、宽带网络、电梯等配套设施齐全

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式：

3.2.1首付款：在合同签订之日起三日内支付人民币叁拾万元整（￥30,000.00）

3.2.2按揭贷款：剩余款项通过银行贷款解决

3.2.3其他付款方式：如有其他付款方式，双方另行约定

3.3付款时间及方式：

3.3.1首付款：甲方应于合同签订之日起三日内将首付款支付至乙方指定的银行账户

3.3.2按揭贷款：甲方应按照银行贷款要求办理贷款手续，并在规定时间内将贷款资金支付至乙方指定的银行账户

4.房屋交付及占有

4.1房屋交付时间：甲方应于合同约定的房屋交付之日起七日内将房屋交付给乙方

4.2房屋交付条件：房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：房屋所有权转移手续齐全、房屋交付时状态良好、无损坏等

4.3房屋占有时间：乙方自房屋交付之日起享有房屋占有权

4.4交付手续办理：双方应按照法律规定办理房屋交付手续，包括但不限于：房屋交接确认、产权过户登记等

5.物业管理及费用

5.1物业管理单位：成都市X物业管理公司

5.2物业管理费：按物业管理公司规定标准收取

5.3物业管理费缴纳时间及方式：乙方应按物业管理公司规定的时间和方式缴纳物业管理费

6.产权过户手续及税费

6.1产权过户手续：双方应按照法律规定办理房屋产权过户手续，包括但不限于：产权过户登记、领取新的产权证等

6.2税费承担：税费按照国家相关规定和实际发生情况由双方合理分担

6.3税费缴纳时间及方式：税费应在办理产权过户手续时一次性缴纳，具体缴纳方式由双方另行约定

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向成都市人民法院提起诉讼。

8.2.1仲裁委员会：成都市仲裁委员会

8.2.2人民法院：成都市人民法院

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。

10.其他约定事项

10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合