2024年度商业地产物业管理合同范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业地产物业管理合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1物业管理公司信息

2.2物业所有权人信息

3.物业管理项目概况

3.1物业项目名称

3.2物业项目地址

3.3物业项目面积

4.物业管理服务内容及标准

4.1物业管理服务项目

4.2物业管理服务标准

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用构成

5.2物业管理费用支付方式

5.3物业管理费用调整机制

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理公司责任

6.2物业所有权人责任

7.物业管理合同期限及续约

7.1合同期限

7.2续约条件

8.物业维修与养护

8.1物业维修责任

8.2物业养护责任

9.物业使用与维护

9.1物业使用规定

9.2物业维护要求

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1违约责任承担

12.2违约责任赔偿

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2违法行为处理

13.3合同附件

14.合同生效与备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案要求

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1物业管理公司信息

物业管理公司名称：[物业管理公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

营业执照号：[营业执照号]

2.2物业所有权人信息

物业所有权人名称：[物业所有权人名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

营业执照号：[营业执照号]

3.物业管理项目概况

3.1物业项目名称

[物业项目名称]

3.2物业项目地址

[物业项目地址]

3.3物业项目面积

物业管理项目总面积为[物业项目面积]平方米，其中住宅面积为[住宅面积]平方米，商业面积为[商业面积]平方米。

4.物业管理服务内容及标准

4.1物业管理服务项目

（1）环境卫生管理

（2）公共秩序维护

（3）公共设施设备维护

（4）绿化管理

（5）安全保障服务

（6）客户服务

4.2物业管理服务标准

（1）环境卫生：保持物业管理项目内公共区域清洁，垃圾日产日清。

（2）公共秩序：维护物业管理项目内公共秩序，确保居民生活安宁。

（3）公共设施设备：定期检查、维修公共设施设备，确保正常运行。

（4）绿化管理：定期修剪绿化植物，保持绿化环境美观。

（5）安全保障：加强安全管理，预防安全事故发生。

（6）客户服务：提供及时、高效、热情的客户服务。

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用构成

（1）物业管理服务费

（2）公共设施设备维修基金

（3）绿化养护费

（4）安全保障服务费

5.2物业管理费用支付方式

物业管理费用按月缴纳，具体金额由双方协商确定。

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理公司责任

（1）按照合同约定提供物业管理服务。

（2）定期向甲方报告物业管理情况。

（3）确保物业管理项目的安全、整洁、有序。

6.2物业所有权人责任

（1）遵守国家有关物业管理的规定。

（2）配合物业管理公司进行物业管理活动。

（3）按时缴纳物业管理费用。

8.物业维修与养护

8.1物业维修责任

（1）乙方负责物业管理项目内公共设施设备的日常维修和养护。

（2）紧急情况下的维修，乙方应在接到通知后[小时内]到达现场处理。

（3）乙方应确保维修质量，如因维修不当造成损失，乙方应承担相应责任。

8.2物业养护责任

（1）乙方负责物业管理项目内绿化带的定期修剪、施肥和病虫害防治。

（2）乙方应保持绿化带的整洁美观，确保植物生长良好。

（3）绿化养护过程中，如因养护不当造成植物损伤，乙方应负责修复或赔偿。

9.物业使用与维护

9.1物业使用规定

（1）业主应按照物业管理规定合理使用物业管理项目内的设施设备。

（2）业主不得擅自改变物业管理项目的用途或结构。

（3）业主应保持房屋及附属设施的完好，不得损坏或占用公共区域。

9.2物业维护要求

（1）业主应定期对房屋进行维护保养，确保房屋结构安全。

（2）业主应配合物业管理公司进行物业管理活动，如房屋检查、维修等。

（3）业主应遵守物