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葫芦岛市2024年度房屋买卖税费优惠及减免政策合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.税费优惠及减免政策

4.1税费优惠种类

4.2税费减免条件

4.3税费减免比例

5.房屋过户手续

5.1过户时间

5.2过户所需材料

5.3过户费用

6.合同签订及生效

6.1合同签订时间

6.2合同生效条件

6.3合同生效时间

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.2买受方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：税费优惠及减免政策文件

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同解除后的处理

13.1房屋返还

13.2赔偿责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方名称：葫芦岛市房地产开发有限公司

1.1.2出卖方法定代表人：

1.1.3出卖方住所地：葫芦岛市区路号

1.1.4出卖方联系电话：1385678

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2买受方法定代表人：

1.2.3买受方住所地：葫芦岛市区路号

1.2.4买受方联系电话：1395678

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：葫芦岛市区路号栋单元室

2.2房屋所有权证号：辽房权证葫芦岛市字第号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式：

3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）

3.2.2尾款：房屋过户手续办理完毕后支付剩余人民币伍拾万元整（￥50,000.00）

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内

3.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后

4.税费优惠及减免政策

4.1税费优惠种类：

4.1.1契税减免：根据葫芦岛市2024年度房屋买卖税费优惠及减免政策，买受方符合条件可享受契税减免

4.2税费减免条件：

4.2.1买受方为首次购房家庭

4.2.2房屋建筑面积不超过100平方米

4.3税费减免比例：契税减免比例为2%

5.房屋过户手续

5.1过户时间：买受方支付首付款后30个工作日内

5.2过户所需材料：

5.2.1房屋所有权证

5.2.2合同

5.2.3买卖双方身份证

5.2.4其他相关材料

5.3过户费用：按照葫芦岛市相关政策规定执行

6.合同签订及生效

6.1合同签订时间：2024年X月X日

6.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效

6.3合同生效时间：合同签订之日起生效

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款万分之五的违约金。

8.1.2出卖方提供的房屋信息不真实，导致买受方遭受损失的，应双倍赔偿买受方损失。

8.1.3出卖方未履行税费减免承诺，买受方可解除合同，并要求出卖方赔偿损失。

8.2买受方违约责任

8.2.1买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付房款总额万分之五的违约金。

8.2.2买受方单方面解除合同，应向出卖方支付房屋总价款5%的违约金。

8.2.3买受方未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向出卖方支付房屋总价款万分之五的违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交葫芦岛市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：葫芦岛市仲裁委员会

10.合同解除

10.1合同解除条件：

10.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同。

10.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同。

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

10.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：税费优惠及减免政策文件

11.3附件三：房屋所有权证复印件

11.4附件四：买卖双方身份证复印件

12.合同变更

12.1合同变