2024年度智能小区物业租赁合同范本及服务细则3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度智能小区物业租赁合同范本及服务细则

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景

本合同旨在明确2024年度智能小区物业租赁及相关服务的相关事宜，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，实现合作共赢。

2.2目的

本合同旨在规范智能小区物业租赁行为，明确甲乙双方的权利与义务，确保物业租赁及服务顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）智能小区：指运用现代信息技术，实现小区物业管理、居住环境、社区服务等智能化、数字化、网络化的小区。

（2）物业租赁：指甲方将其拥有的智能小区物业出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

3.2关键词解释

（1）甲方：指在本合同中出租智能小区物业的一方。

（2）乙方：指在本合同中承租智能小区物业的一方。

（3）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方物业的时间。

（4）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。

（5）物业服务：指甲方为乙方提供的物业管理、社区服务等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。

（2）甲方有权对乙方使用物业的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

（3）甲方有义务向乙方提供合格的智能小区物业，并保证物业设施正常运行。

（4）甲方有义务按照本合同约定提供物业服务。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用智能小区物业。

（2）乙方有权要求甲方提供合格的物业服务。

（3）乙方有义务按照本合同约定支付租金。

（4）乙方有义务遵守本合同约定，合理使用物业，不得擅自改变物业用途。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为甲方所拥有的智能小区物业所在地。

5.3合同履行方式

（1）租金支付：乙方应于每月____日前，按照约定的金额将租金支付至甲方指定账户。

（2）物业服务：甲方应按照本合同约定，为乙方提供物业服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满，本合同自行终止。

（2）甲方或乙方提出终止本合同，并经双方协商一致，本合同终止。

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同终止。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满，甲方有权收回物业，乙方应将物业交还甲方。

（2）甲方或乙方提出终止本合同，应提前____日书面通知对方。

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定支付租金至合同终止之日。

（2）因甲方原因导致本合同终止，甲方应退还乙方已支付的租金。

（3）因乙方原因导致本合同终止，乙方应承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：指乙方使用甲方智能小区物业所应支付的报酬。

（2）物业管理费：指甲方为乙方提供物业服务所收取的费用。

（3）公共能耗费：指乙方使用物业内的公共设施产生的电费、水费等。

（4）其他费用：指根据本合同约定或法律法规规定，乙方应支付的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定账户。

（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，乙方可采用现金支付方式。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。

（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。

（3）公共能耗费：乙方应于每月____日前支付当月公共能耗费。

7.4支付条款

（1）乙方应在支付费用时注明付款用途，确保甲方能够准确记录。

（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具