2024版物业商铺租赁合同（含租赁终止条件）3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版物业商铺租赁合同（含租赁终止条件）

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经双方共同协商一致，签订本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

（2）租赁期限：指乙方租赁物业商铺的时间期限；

（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；

（4）物业费：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业管理费用；

（5）保证金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，用于保障双方权益。

3.2关键词解释

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业费和保证金；

（2）甲方有权对乙方进行物业商铺的管理、维护和保养；

（3）甲方有权在租赁期限届满或终止合同的情况下，收回物业商铺；

（4）甲方应按照合同约定，提供乙方正常经营所需的设施、设备等。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用物业商铺，进行经营活动；

（2）乙方应按照合同约定支付租金、物业费和保证金；

（3）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得擅自改变物业商铺的结构和用途；

（4）乙方应妥善保管物业商铺，不得损坏甲方提供的设施、设备等。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）乙方违约，甲方有权解除合同；

（3）甲方违约，乙方有权解除合同；

（4）法律法规规定的其他情形。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理物业商铺的移交手续；

（2）乙方违约，甲方应书面通知乙方解除合同，并要求乙方按照合同约定支付违约金；

（3）甲方违约，乙方应书面通知甲方解除合同，并要求甲方按照合同约定支付违约金；

（4）法律法规规定的其他终止程序。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理物业商铺的移交手续；

（2）乙方违约，甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金；

（3）甲方违约，乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金；

（4）法律法规规定的其他终止后果。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：指乙方为使用甲方物业商铺而支付的费用；

（2）物业费：指乙方为使用甲方物业商铺及其相关设施而支付的费用；

（3）公共能耗费：指乙方使用甲方物业商铺期间产生的电费、水费、燃气费等；

（4）保证金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额；

（5）其他费用：指根据合同约定或法律法规规定，乙方应支付的其他费用。

7.2支付方式

（3）公共能耗费：乙方应按实际使用量向相关部门支付；

（4）保证金：乙方应在签订本合同时，一次性通过银行转账或现金支付方式将保证金支付至甲方指定账户。

7.3支付时间

乙方支付费用的具体时间如下：

（3）公共能耗费：按实际使用量支付；

（4）保证金：签订本合同时一次性支付。

7.4支付条款

（1）乙方应确保支付的费用准确无误，如有误，甲方有权要求乙方补足；

（3）甲方有权因乙方逾期支付费用而采取必要的法律措施。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）退还乙方已支付的租金；

（2）支付乙方因甲方违约而遭受的合理损失；

（3）承担乙方因甲方违约而提起的法律诉讼费用。

8.2乙方违约

（2）赔偿甲方因乙方违约而遭受的合理损失；

（3）承担甲方因乙方违约而提起的法律诉讼费用。

8.3赔偿金额和方式

赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿或恢复原状。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

（1）双方均应采取合理措施保护保密内容；

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；

（3）保密内容的披露仅限于履行本合同所必需的范围。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

（1）自然灾害；

（2）政府行为；

（3）社会异常事件；

（4）其他合同当事人无法预见、避免并不能克服的事件。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方；

（2）双方应协商解决不可抗力事件带来的影响；

（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违