2024版上海商铺租赁合同范本：商业地产拓展版3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版上海商铺租赁合同范本：商业地产拓展版

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方的定义

1.2合同用语的定义

2.租赁标的物

2.1商铺的具体位置和面积

2.2商铺的附属设施和设备

3.租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

3.2租赁期限的延长和续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3水电费及其他费用的承担

5.使用范围

5.1商铺的使用性质

5.2商铺的经营范围

5.3商铺的装修和改造

6.押金及违约金

6.1押金的金额和退还

6.2违约金的计算和支付

7.保养和维修

7.1商铺的日常保养

7.2商铺的维修责任

8.保险

8.1保险责任和范围

8.2保险费的承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构的选定

10.合同的解除和终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

11.合同的生效和变更

11.1合同生效的条件

11.2合同变更的程序

12.附件

12.1商铺租赁合同附件一

12.2商铺租赁合同附件二

13.其他条款

13.1合同的执行

13.2合同的争议处理

13.3合同的签署和生效

14.合同的终止和解除

14.1合同终止的条件

14.2合同解除的条件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方的定义

1.2合同用语的定义

1.2.1“商铺”指位于上海市（具体地址）的商铺，包括商铺主体及其附属设施和设备。

1.2.2“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁的起止时间。

1.2.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。

2.租赁标的物

2.1商铺的具体位置和面积

2.1.1商铺位于上海市（具体地址），面积为（具体面积）平方米。

2.2商铺的附属设施和设备

2.2.1商铺内配备有（列出具体设施和设备）。

3.租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

3.1.1本合同租赁期限自（具体日期）起至（具体日期）止。

3.2租赁期限的延长和续约

3.2.1在租赁期限届满前，如双方同意，可协商延长租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租赁期内，商铺租金为每月人民币（具体金额）。

4.2租金支付方式

4.2.1租金每月一付，承租方应在每月的（具体日期）前将租金支付至出租方指定账户。

4.3水电费及其他费用的承担

4.3.1水电费由承租方按实际使用情况承担。

5.使用范围

5.1商铺的使用性质

5.1.1商铺仅用于商业经营，不得用于居住、办公等用途。

5.2商铺的经营范围

5.2.1商铺的经营范围为（具体经营范围）。

5.3商铺的装修和改造

5.3.1承租方如需对商铺进行装修或改造，须事先征得出租方同意，并承担所有费用。

6.押金及违约金

6.1押金的金额和退还

6.1.1本合同签订时，承租方应向出租方支付押金人民币（具体金额）。

6.1.2在租赁期满且商铺无违约情况发生时，出租方应在（具体日期）内退还押金。

6.2违约金的计算和支付

6.2.1若承租方违反本合同约定，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金计算方式为（具体计算方式）。

8.保险

8.1保险责任和范围

8.1.1出租方应负责投保商铺财产保险，保险金额应不低于商铺市场价值的120%。

8.1.2保险责任范围应包括火灾、爆炸、自然灾害等原因造成的商铺损失。

8.2保险费的承担

8.2.1保险费由出租方承担，但承租方应提供必要的协助和配合。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向上海市（具体法院名称）提起诉讼。

9.2争议解决机构的选定

9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为上海市（具体法院名称）。

10.合同的解除和终止

10.1合同解除的条件

a)承租方未按时支付租金；

b)承租方违反合同约定的使用范围；

c)承租方未经出租方同意擅自改变商铺结构或用途。

10.2合同终止的条件

10.2.1合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。

11.合同的生效和变更

11.1合同生效的条件

11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同变更的程序

11.2.1合同的任何变更均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

12.附件

12.1商铺租赁合同附件一

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