2024版智慧社区物业公司服务外包合同范本3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版智慧社区物业公司服务外包合同范本

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方联系方式

1.3双方住所地

第二条服务内容概述

2.1服务范围

2.2服务项目

2.3服务标准

第三条服务期限

3.1服务起始时间

3.2服务结束时间

3.3服务期限变更

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整机制

第五条服务质量及验收标准

5.1服务质量要求

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

第六条保密条款

6.1保密信息范围

6.2保密义务

6.3违反保密义务的责任

第七条违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

第十一条法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3其他约定

第十三条合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

第十四条合同附件

14.1附件一：服务项目明细表

14.2附件二：服务费用明细表

14.3附件三：服务质量标准及验收标准

14.4附件四：保密协议

14.5附件五：其他附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：智慧社区物业公司

法定代表人：

乙方：服务外包公司

法定代表人：

1.2双方联系方式

1.3双方住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

第二条服务内容概述

2.1服务范围

（1）小区物业维修；

（2）小区环境卫生；

（3）小区安全巡逻；

（4）小区绿化养护；

（5）小区活动策划与执行。

2.2服务项目

具体服务项目包括但不限于：

（1）小区公共区域及业主家中的维修；

（2）小区垃圾清运及垃圾分类；

（3）小区门禁系统维护；

（4）小区公共设施设备维护；

（5）小区绿化植物修剪及浇水。

2.3服务标准

（1）维修及时率不低于95%；

（2）环境卫生保持率达到98%；

（3）安全巡逻覆盖率达到100%；

（4）绿化养护保持率达到90%；

（5）活动策划与执行满意度达到90%。

第三条服务期限

3.1服务起始时间

自本合同签订之日起，服务期限为一年。

3.2服务结束时间

服务期限届满后，如双方无异议，可自动续签一年。

3.3服务期限变更

如因不可抗力等原因导致服务期限需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。

4.2费用支付方式

乙方每月提交服务费用清单，甲方应在收到清单后五个工作日内支付当月服务费用。

4.3费用支付时间

每月支付一次，具体时间为每月的5日前。

4.4费用调整机制

如市场价格发生变化，双方可协商调整服务费用。

第五条服务质量及验收标准

5.1服务质量要求

乙方提供的服务应满足本合同第二条规定的服务标准。

5.2验收标准

（1）维修项目：维修后，甲方验收合格；

（2）环境卫生：每周一次，甲方进行现场检查；

（3）安全巡逻：每月一次，甲方进行抽查；

（4）绿化养护：每季度一次，甲方进行现场检查；

（5）活动策划与执行：活动结束后，甲方进行满意度调查。

5.3验收程序

验收程序如下：

（1）乙方提交验收申请；

（2）甲方组织验收；

（3）验收合格，甲方签字确认。

5.4验收不合格的处理

如验收不合格，乙方应在接到通知后五日内进行整改，直至验收合格。

第六条保密条款

6.1保密信息范围

本合同涉及的保密信息包括但不限于：

（1）甲方和乙方的商业秘密；

（2）双方合作过程中涉及的技术、财务、市场等信息。

6.2保密义务

双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。

6.3违反保密义务的责任

如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）一方未按照合同约定履行服务义务；

（2）一方未按照合同约定支付费用；

（3）一方违反保密义务