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南通市个人房屋租赁合同2024年版

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付处理

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

6.附属设施及公共区域使用

6.1附属设施使用

6.2公共区域使用

6.3附属设施及公共区域维护

7.房屋租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

7.4保证金退还程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁清单

12.2附件二：房屋交接清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租人信息

1.1.1出租人姓名：

1.1.2出租人身份证号码：3201.1.3出租人联系方式：139

1.2承租人信息

1.2.1承租人姓名：

1.2.2承租人身份证号码：320X199002022345

1.2.3承租人联系方式：1385678

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：南通市崇川区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：多层住宅

2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、衣柜、床、餐桌椅等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币3000元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付至出租人指定账户

4.3租金支付时间：每月5日

4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，承租人应向出租人支付每日千分之二的滞纳金

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用范围：承租人仅限于自用，不得擅自改变房屋结构及用途

5.2房屋维护责任：房屋及其附属设施的正常使用和维护责任由承租人承担

5.3房屋损坏赔偿：因承租人使用不当造成的房屋损坏，承租人应负责修复或赔偿

6.附属设施及公共区域使用

6.1附属设施使用：承租人应合理使用附属设施，不得擅自拆除或改动

6.2公共区域使用：承租人应遵守物业管理规定，合理使用公共区域

6.3附属设施及公共区域维护：附属设施及公共区域的维护责任由物业管理公司承担

7.房屋租赁保证金

7.1保证金金额：人民币10000元整

7.2保证金支付方式：承租人应在签订本合同之日起5日内支付保证金至出租人指定账户

7.3保证金退还条件：租赁期满且房屋及其附属设施无损坏，租赁保证金全额退还

7.4保证金退还程序：租赁期满后，承租人应向出租人提交房屋交接清单，经出租人确认无损坏后，出租人应在5日内退还保证金

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租人未按约定支付租金的

8.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途的

8.1.3承租人故意损坏房屋或附属设施的

8.1.4承租人违反物业管理规定的

8.2违约责任承担

8.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担相应的法律责任

8.2.2承租人擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失

8.2.3承租人故意损坏房屋或附属设施的，应负责修复或赔偿

8.2.4承租人违反物业管理规定的，由物业管理公司按照规定处理，并承担相应的责任

8.3违约金计算

8.3.1违约金按每日租金的千分之五计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为南通市崇川区人民法院

9.3争议解决程序

9.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规执行

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1出租人单方解除合同的条件：承租人未按约定