南京市2024年度二手房买卖合同及房屋交接与使用指导服务.docxVIP

南京市2024年度二手房买卖合同及房屋交接与使用指导服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付时间

4.3保证金退还条件

5.房屋交接

5.1交接时间

5.2交接地点

5.3交接方式

5.4交接内容

6.房屋交接费用

6.1水电煤气费

6.2物业费

6.3其他费用

7.履约责任

7.1出卖人责任

7.2买受人责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

1.2买受人信息

买受人姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：____________________

2.2房屋产权性质：____________________

2.3房屋面积：____________________平方米

2.4房屋用途：____________________

2.5房屋结构：____________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币____________________元整

3.2付款方式：

（1）首付：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交接完毕后____个工作日内支付；

3.3付款时间：具体付款时间见付款方式

4.履约保证金

4.1保证金金额：人民币____________________元整

4.2保证金支付时间：合同签订之日起____个工作日内支付

4.3保证金退还条件：

（1）买受人按照合同约定支付全部房款；

（2）房屋交接完毕，双方无争议；

（3）出卖人按照合同约定办理过户手续。

5.房屋交接

5.1交接时间：____________________

5.2交接地点：____________________

5.3交接方式：

（1）出卖人将房屋及相关配套设施交付买受人；

（2）买受人接收房屋及相关配套设施；

5.4交接内容：

（1）房屋本体；

（2）房屋附属设施；

（3）水电煤气等生活设施；

（4）物业管理费缴纳证明；

（5）其他相关文件。

6.房屋交接费用

6.1水电煤气费：____________________元整，由买受人承担；

6.2物业费：____________________元整，由买受人承担；

6.3其他费用：____________________元整，由买受人承担。

8.履约责任

8.1出卖人责任

（1）保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）保证房屋不存在抵押、查封等限制转让的情况；

（3）按照合同约定办理房屋过户手续，确保买受人能够顺利取得房屋产权；

（4）在房屋交接前，确保房屋内所有物品及设施完好，并承担因房屋本身原因造成的损失；

（5）按照合同约定退还买受人履约保证金。

8.2买受人责任

（1）按照合同约定支付房款；

（2）在房屋交接时，对房屋及附属设施进行验收，并承担因验收过程中发现的自身原因造成的损失；

（3）在房屋交接后，承担房屋及附属设施的使用、维护责任；

（4）按照合同约定办理房屋过户手续；

（5）在房屋交接前，不得擅自使用房屋。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）出卖人未按约定时间办理房屋过户手续；

（2）买受人未按约定时间支付房款；

（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失；

（2）违约方应支付违约金，违约