2024版高科技产业园区厂房委托出租与研发合作协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版高科技产业园区厂房委托出租与研发合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.厂房基本情况

3.1厂房位置

3.2厂房面积

3.3厂房结构

4.出租期限

4.1出租起始日期

4.2出租终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.使用范围

7.1使用性质

7.2使用限制

8.研发合作协议

8.1研发目标

8.2研发内容

8.3研发成果分享

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.解除合同

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.其他约定

14.1其他事项

14.2附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

本合同中，“高科技产业园区”、“厂房”、“研发”、“合作”、“协议”等词语的含义如下：

1.1.1高科技产业园区：指位于我国境内，经政府批准设立，以高科技产业为主导，集研发、生产、办公、居住等功能于一体的区域。

1.1.2厂房：指本合同出租方拥有的、位于高科技产业园区内的建筑物，用于承租方进行研发活动。

1.1.3研发：指承租方在厂房内进行的科学研究和技术开发活动。

1.1.4合作：指本合同双方在研发领域内的合作意愿和具体合作内容。

1.1.5协议：指本合同双方就厂房出租和研发合作达成的共识和约定。

1.2解释

本合同中的定义和解释，均以本合同内容为准。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：X科技有限公司

法定代表人：X

注册地址：X

联系方式：X

2.2承租方信息

承租方名称：X研发有限公司

法定代表人：X

注册地址：X

联系方式：X

3.厂房基本情况

3.1厂房位置

厂房位于X市高科技产业园区内，具体位置为X。

3.2厂房面积

厂房占地面积为X平方米，建筑面积为X平方米。

3.3厂房结构

厂房为钢混结构，共分为X层，每层面积为X平方米。

4.出租期限

4.1出租起始日期

本合同出租期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.2出租终止日期

本合同出租期限届满后，如双方无特殊约定，自动终止。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同厂房租金为人民币X元/月。

5.2支付方式

承租方应于每月的日前，将租金支付至出租方指定账户。

5.3支付时间

本合同租金支付时间为每月的日至日。

6.押金及退还

6.1押金金额

本合同厂房押金为人民币X元。

6.2押金退还条件

在合同终止后，如承租方无违约行为，出租方应于合同终止后10个工作日内，将押金无息退还给承租方。

6.3押金退还时间

押金退还时间为合同终止后10个工作日内。

7.使用范围

7.1使用性质

承租方在本合同厂房内进行研发活动，不得用于其他用途。

7.2使用限制

7.2.1不得违反我国法律法规和政策；

7.2.2不得损害厂房结构安全；

7.2.3不得干扰其他租户的正常使用；

7.2.4不得泄露商业秘密。

8.研发合作协议

8.1研发目标

8.1.1完成关键技术攻关；

8.1.2开发具有市场前景的新产品；

8.1.3提升企业的技术水平和品牌形象。

8.2研发内容

研发内容主要包括但不限于：

8.2.1X技术研究；

8.2.2X产品开发；

8.2.4专利申请与保护。

8.3研发成果分享

研发成果的知识产权归双方共有，具体分享方式如下：

8.3.1双方共同申请的专利，专利权归双方共有；

8.3.2研发成果的商业化权益，双方按照约定的比例分享；

8.3.3研发成果的保密责任由双方共同承担。

9.保密条款

9.1保密内容

本合同项下涉及的技术信息、商业秘密、财务数据等信息均属保密内容。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。

9.3违约责任

任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1未按约定支付租金；

10.1.2违反保密条款；

10.1.3未按约定使用厂房；

10.1.4未能