2024年度特色民间个人房产抵押借款合同范本9篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度特色民间个人房产抵押借款合同范本1

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.房产基本情况

2.1房产所有权人信息

2.2房产位置与面积

2.3房产用途

2.4房产权属证明

3.借款人及借款金额

3.1借款人基本信息

3.2借款金额

3.3借款期限

4.借款利率及还款方式

4.1借款利率

4.2还款方式

4.3利息计算方式

5.抵押物及其权利

5.1抵押物基本情况

5.2抵押物权利

5.3抵押物价值评估

6.抵押登记手续

6.1抵押登记申请

6.2抵押登记费用

6.3抵押登记期限

7.抵押物保管与使用

7.1抵押物保管责任

7.2抵押物使用限制

7.3抵押物损坏赔偿

8.借款人义务与责任

8.1按时还款义务

8.2抵押物维护义务

8.3担保义务

9.借款人违约责任

9.1按时还款违约责任

9.2抵押物损坏违约责任

9.3担保违约责任

10.借款人权利与保障

10.1优先受偿权

10.2抵押物转让权

10.3抵押物处置权

11.争议解决方式

11.1争议解决原则

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规制定。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确借款人与出借人之间的权利义务关系，确保双方合法权益，实现资金安全及房产抵押的合法流转。

第二条房产基本情况

2.1房产所有权人信息

房产所有权人为：[借款人姓名]，身份证号码：[身份证号码]。

2.2房产位置与面积

房产位于：[房产所在城市、区县、街道、门牌号]，建筑面积：[建筑面积]平方米。

2.3房产用途

房产用途为：[房产用途]，现用于：[现用途]。

2.4房产权属证明

房产所有权人已提供房产证等相关权属证明文件。

第三条借款人及借款金额

3.1借款人基本信息

借款人为：[借款人姓名]，身份证号码：[身份证号码]。

3.2借款金额

借款金额为：[借款金额]元。

3.3借款期限

借款期限为：[借款期限]年。

第四条借款利率及还款方式

4.1借款利率

借款利率为：[年利率]%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

4.2还款方式

还款方式为：[还款方式]，每月[还款日]前偿还本金及利息。

4.3利息计算方式

利息按月计算，每月利息=[借款金额]×[年利率]÷12。

第五条抵押物及其权利

5.1抵押物基本情况

抵押物为：[抵押物名称]，位于：[抵押物位置]，面积为：[抵押物面积]平方米。

5.2抵押物权利

抵押物所有权归借款人所有，出借人取得抵押权。

5.3抵押物价值评估

抵押物价值经双方协商，确定为：[抵押物价值]元。

第六条抵押登记手续

6.1抵押登记申请

借款人应在合同签订后[抵押登记期限]日内，向不动产登记机构申请抵押登记。

6.2抵押登记费用

抵押登记费用由借款人承担。

6.3抵押登记期限

抵押登记期限为：[抵押登记期限]年。

第七条抵押物保管与使用

7.1抵押物保管责任

借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，未经出借人书面同意，不得擅自处置抵押物。

7.2抵押物使用限制

借款人不得将抵押物用于非法用途，不得擅自改变抵押物用途。

7.3抵押物损坏赔偿

若因借款人原因导致抵押物损坏，借款人应承担相应的赔偿责任。

第八条借款人义务与责任

8.1按时还款义务

借款人应按约定的还款方式，在每月[还款日]前偿还借款本金及利息，如逾期还款，应支付逾期利息。

8.2抵押物维护义务

借款人应保持抵押物的完好状态，对抵押物进行必要的维护，确保抵押物价值不降低。

8.3担保义务

借款人应按照合同约定，提供必要的担保，包括但不限于保证、抵押、质押等。

第九条借款人违约责任

9.1按时还款违约责任

若借款人未按约定时间偿还借款本金及利息，每逾期一日，应支付借款金额的[逾期利率]%作为逾期利息。

9.2抵押物损坏违约责任

若借款人因自身原因导致抵押物损坏，应承担修复费用或赔偿相应损失。

9.3担保违约责任

若借款人违反担保义务，导致出借人权