2024年度物业劳务服务合同范本，针对住宅小区水电维修3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业劳务服务合同范本，针对住宅小区水电维修

合同编号_________

一、合同主体

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

随着城市化进程的加快，住宅小区的建设日益增多。为了确保小区居民的正常生活，提高物业管理水平，甲方特与乙方签订本合同，就住宅小区水电维修服务达成一致意见。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，旨在明确双方的权利和义务，确保住宅小区水电维修工作的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同所述“水电维修”是指对住宅小区内的供水、供电、排水、供暖等设施进行定期检查、维护、保养、抢修等服务。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同约定的委托维修服务的住宅小区业主委员会或物业管理公司。

（2）乙方：指本合同约定的提供维修服务的专业水电维修公司。

（3）维修费用：指乙方在履行本合同过程中，按照甲方要求完成维修任务所发生的合理费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、及时、高效的水电维修服务。

（2）甲方应按照合同约定支付乙方维修费用。

（3）甲方应配合乙方进行现场勘查、维修等工作。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成维修任务。

（2）乙方应保证维修质量，确保维修后的设施正常运行。

（3）乙方应合理收取维修费用，不得擅自提高收费标准。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

本合同约定的维修服务地点为甲方所委托的住宅小区。

5.3合同履行方式

乙方应在接到甲方维修通知后，及时安排专业技术人员到现场进行维修，确保维修质量。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期满，双方协商一致终止。

（2）一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

（1）合同期满前，双方应提前一个月书面通知对方。

（2）一方违约，另一方应在发现违约行为之日起3个工作日内书面通知对方。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照约定进行结算。

（2）乙方应将维修现场恢复原状，不影响小区居民正常生活。

（3）双方应就合同终止后的遗留问题进行协商处理。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）人工费用：指乙方维修人员的人工成本。

（2）材料费用：指乙方在维修过程中使用的各类材料的成本。

（3）运输费用：指乙方在维修过程中产生的运输成本。

（4）其他费用：指合同履行过程中产生的其他合理费用。

7.2支付方式

（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。

（2）进度款：乙方完成一定比例的维修工作后，甲方应按照实际完成工作量支付相应的进度款。

（3）尾款：合同履行完毕，经甲方验收合格后，甲方应支付剩余的70%作为尾款。

7.3支付时间

（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付。

（2）进度款：每个维修项目完成后5个工作日内支付。

（3）尾款：合同履行完毕并验收合格后15个工作日内支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应向乙方提供加盖公章的付款凭证。

（2）乙方应在收到甲方付款凭证后的3个工作日内出具相应的发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金。

（2）甲方未能按时提供维修所需资料或条件的，应承担相应的责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未能按时完成维修任务的，应向甲方支付合同总金额的千分之五作为违约金。

（2）乙方维修质量不符合约定的，应承担修复或赔偿的责任。

（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的计算方式：违约金额=合同总金额×违约比例。

（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在违约事实发生后5个工作日内支付违约金或赔偿金。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）甲乙双方的商业秘密。

（2）维修过程中的技术资料。

（3）双方约定的其他保密信息。

9.2保密期限

本合同项下的保密期限为合同签订之日起至合同终止后5年。

9.3保密履行方式

（1）双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的