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2024版特色烘焙餐饮门店租赁及营销推广合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.租赁标的及范围

2.1门店地址

2.2租赁面积

2.3租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整通知

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.乙方装修及设施要求

7.1装修标准

7.2设施配置

7.3装修验收

8.乙方经营规范

8.1经营范围

8.2营业时间

8.3营业许可

8.4营业费用

9.甲方权利与义务

9.1甲方权利

9.2甲方义务

10.乙方权利与义务

10.1乙方权利

10.2乙方义务

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

甲方名称：X餐饮管理有限公司

甲方法定代表人：X

甲方住所：X

1.2乙方信息

乙方名称：X特色烘焙餐饮店

乙方法定代表人：X

乙方住所：X

2.租赁标的及范围

2.1门店地址：X省X市X区X路X号

2.2租赁面积：约100平方米

2.3租赁用途：用于经营特色烘焙餐饮

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2支付方式：每月底前支付下一个月租金

4.3付款时间：每月25日前

5.租金调整

5.1调整依据：根据X市物价局发布的租金调整标准

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整通知：甲方应在调整前一个月以书面形式通知乙方

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币10,000元

6.2押金退还条件：合同期满且乙方无违约行为

6.3押金退还时间：合同期满后五个工作日内

7.乙方装修及设施要求

7.1装修标准：乙方需按照甲方提供的装修图纸进行装修，装修材料需符合国家环保标准

7.2设施配置：乙方需配备符合经营所需的厨房设备、餐具等设施，设施清单详见附件

7.3装修验收：装修完成后，双方需共同验收，验收合格后方可投入使用

8.乙方经营规范

8.1经营范围：乙方应在租赁范围内经营特色烘焙餐饮，包括但不限于面包、蛋糕、甜品等

8.2营业时间：每日上午9:00至晚上22:00，节假日及特殊活动期间营业时间可适当调整

8.3营业许可：乙方需取得相关食品经营许可证，并在店内明显位置公示

8.4营业费用：乙方应自行承担店内员工工资、水电费、清洁费等日常运营费用

9.甲方权利与义务

9.1甲方权利：

（1）监督乙方遵守合同条款及国家相关法律法规

（2）维护门店形象及品牌声誉

（3）在合同约定的范围内提供必要的协助

9.2甲方义务：

（1）提供符合约定的租赁场地

（2）保障乙方合法经营

（3）在乙方遇到突发事件时提供必要的支持

10.乙方权利与义务

10.1乙方权利：

（1）按合同约定使用租赁场地

（2）获得甲方在合同约定的范围内提供的协助

（3）在合同期满后获得押金无息退还

10.2乙方义务：

（1）按照合同约定支付租金

（2）遵守国家法律法规和门店经营规范

（3）保持店内环境整洁，确保食品安全

11.违约责任

11.1甲方违约责任：

（1）未按合同约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金

（2）擅自提高租金，应向乙方支付违约金

11.2乙方违约责任：

（1）未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金

（2）擅自改变租赁用途，应向甲方支付违约金

12.合同解除

12.1合同解除条件：

（1）一方违约，另一方提出解除合同

（2）因不可抗力导致合同无法履行

12.2合同解除程序：

（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方

（2）双方协商一致解除合同

13.争议解决

13.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼

13.2争议解决机构：X仲裁委员会或人民法院

14.其他约定

14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份

14.3合同附件：包括但不限于装修图纸、设施清单等

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