2024版二手房购房定金合同范本，含房产证复印件移交.docxVIP

2024版二手房购房定金合同范本，含房产证复印件移交

本合同目录一览

1.合同订立双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

1.2房屋买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.定金支付条款

3.1定金数额

3.2定金支付方式

3.3定金支付时间

3.4定金退款条件

4.房屋产权及权利义务

4.1房屋产权证明

4.2房屋权属清晰证明

4.3房屋权利义务说明

5.房屋交房条件

5.1交房时间

5.2交房地点

5.3交房标准

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付流程

6.2房屋验收标准

6.3验收不合格的处理

7.房屋价格及付款方式

7.1房屋总价

7.2付款方式

7.3付款时间及金额

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人身份证明

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2其他相关文件

14.合同其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同修改

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

出卖人姓名：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

1.2房屋买受人信息

买受人姓名：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：___________

2.2房屋面积：___________平方米

2.3房屋结构：___________

2.4房屋用途：___________

3.定金支付条款

3.1定金数额：人民币___________元

3.2定金支付方式：___________

3.3定金支付时间：___________

3.4定金退款条件：

（1）因出卖人原因导致合同解除的；

（2）因不可抗力导致合同解除的；

（3）其他双方协商一致解除合同的情形。

4.房屋产权及权利义务

4.1房屋产权证明：___________

4.2房屋权属清晰证明：___________

4.3房屋权利义务说明：

（1）出卖人保证房屋权属清晰，不存在任何产权争议；

（2）出卖人保证房屋无抵押、无查封、无租赁等情况；

（3）出卖人保证房屋符合国家规定的建筑质量标准。

5.房屋交房条件

5.1交房时间：___________

5.2交房地点：___________

5.3交房标准：

（1）房屋结构完整，无重大安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合交付条件；

（3）房屋附属设施（如水、电、燃气等）正常使用。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付流程：

（1）买受人按照约定时间到达交房地点；

（2）双方共同验收房屋，并签署验收单；

（3）出卖人向买受人交付房屋及附属设施使用。

6.2房屋验收标准：

（1）房屋外观及主体结构完好；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋附属设施正常运行。

6.3验收不合格的处理：

（1）出卖人应在验收不合格后___________日内修复；

（2）修复期间，房屋及附属设施的使用权归买受人；

（3）如出卖人未在规定时间内修复，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）买受人未按时支付约定款项的；

（2）出卖人未按时交付房屋的；

（3）房屋存在重大质量问题，经维修后仍不能正常使用的；

（4）房屋权属证明存在虚假情况，导致合同无法履行的；

（5）因不可抗力导致合同无法履行的；

（6）双方协商一致解除合同的其他情形。

8.2违约责任及赔偿

（1）买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为___________元；

（2）出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为___________元；

（3）因违约造成的损失超过违约金数额的，双方应另行协商赔偿；

（4）违约方应承担因违约造成的全部费用及损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

双方发生争议时，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

争议发生后，双方应在___________日内提出书面争议解决请求；

争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商，不得采取任何影响合同履行的措施。

10.合同生效及终止