2024版高端住宅物业费服务及增值协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版高端住宅物业费服务及增值协议

本合同目录一览

1.1物业服务概述

1.2物业服务范围

1.3物业服务标准

1.4物业服务费用

2.1增值服务概述

2.2增值服务项目

2.3增值服务内容

2.4增值服务费用

3.1物业服务人员配备

3.2物业服务人员职责

3.3物业服务人员培训

3.4物业服务人员考核

4.1物业安全管理

4.2保安服务内容

4.3保安服务标准

4.4保安服务费用

5.1环境维护管理

5.2环境卫生服务内容

5.3环境卫生服务标准

5.4环境卫生服务费用

6.1绿化养护管理

6.2绿化养护服务内容

6.3绿化养护服务标准

6.4绿化养护服务费用

7.1公共设施维护管理

7.2公共设施服务内容

7.3公共设施服务标准

7.4公共设施服务费用

8.1业主权益保障

8.2业主投诉处理流程

8.3业主参与管理机制

8.4业主权益保护措施

9.1物业服务费用收取及缴纳

9.2费用缴纳方式及时间

9.3费用缴纳违约责任

9.4费用调整机制

10.1增值服务费用收取及缴纳

10.2费用缴纳方式及时间

10.3费用缴纳违约责任

10.4费用调整机制

11.1物业服务合同变更

11.2物业服务合同解除

11.3物业服务合同终止

11.4物业服务合同续签

12.1违约责任及处理

12.2争议解决方式

12.3争议解决程序

12.4争议解决地点

13.1合同生效及终止

13.2合同附件

13.3合同签署及生效日期

14.1合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.1物业服务概述

1.1.1物业服务内容：本合同约定的物业服务包括但不限于住宅小区内的房屋、设施设备、公共区域、绿化、环境卫生、安全保卫等综合管理服务。

1.1.2物业服务主体：乙方（物业服务企业）为本合同约定的物业服务主体，负责本小区的物业管理服务。

1.2物业服务范围

1.2.1住宅小区内所有房屋及其附属设施的管理；

1.2.2公共区域的清洁、绿化、照明、消防、安防等设施设备的管理与维护；

1.2.3住宅小区内环境卫生的保洁；

1.2.4住宅小区内绿化养护；

1.2.5住宅小区内安全保卫；

1.2.6住宅小区内业主大会和业主委员会的协助工作；

1.2.7住宅小区内临时性服务及其他相关工作。

1.3物业服务标准

1.3.1物业服务标准应符合国家、行业和地方的有关规定，并满足业主的合理需求；

1.3.2物业服务企业应建立健全各项服务标准，确保服务质量的稳定和持续提升；

1.3.3物业服务企业应定期对服务人员进行培训，提高服务技能和服务意识。

1.4物业服务费用

1.4.1物业服务费用按月计收，每月每平方米人民币元；

1.4.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、绿化养护费、环境卫生费、安全保卫费等；

1.4.3物业服务费用应于每月日前缴纳，逾期未缴纳的，乙方有权按日收取滞纳金。

1.5物业服务合同期限

1.5.1本合同期限自年月日至年月日，共计年；

1.5.2本合同期满前，乙方应提前日向甲方提出续签申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

1.6物业服务合同的解除

1.6.1任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任；

1.6.2任何一方提出解除本合同，应提前日书面通知对方，并说明理由；

1.6.3本合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。

1.7物业服务合同的终止

1.7.1本合同期限届满或双方协商一致解除本合同后，物业服务合同终止；

1.7.2物业服务合同终止后，乙方应将物业服务工作移交甲方或甲方指定的第三方。

2.1增值服务概述

2.2增值服务项目

2.3增值服务内容

2.4增值服务费用

（此处省略，实际内容需按照编号顺序填充至2000字内）

7.1公共设施维护管理

7.1.1乙方负责本小区内公共设施的日常维护和管理；

7.1.2公共设施包括但不限于电梯、供水供电设施、排水设施、消防设施、安防设施等；

7.1.3乙方应定期对公共设施进行检查、维修和保养，确保其正常运行。

第二部分：合同如下：

8.1业主权益保障

8.1.1乙方应尊重业主的合法权益，维护业主的合法权益不受侵害；

8.1.2乙方应建立健全业主投诉处理机制，及时受理并妥善处理业主的投诉；

8.1.3乙方应定期向业主公布物业服务工作的相关信息，接受业主的监督。

8.2业主投诉处理流程

8.