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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版皇姑区二手房产交易协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产基本情况

1.2交易双方基本信息

2.房产权利义务

2.1房产权属情况

2.2房产抵押情况

2.3房产租赁情况

2.4房产税费情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交易税费承担

4.1税费种类及承担比例

4.2税费支付方式

5.交易流程

5.1合同签订

5.2房产过户手续办理

5.3房屋交付

5.4其他相关手续办理

6.房产交付条件及验收标准

6.1房产交付条件

6.2房产验收标准

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2交易税费缴纳凭证

13.3其他相关证明材料

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房产基本情况

1.1.1房产地址：______

1.1.2房产证号：______

1.1.3房产面积：______平方米

1.1.4房产用途：______

1.1.5房产建筑年代：______

1.1.6房产产权性质：______

1.2交易双方基本信息

1.2.1买方名称：______

1.2.2买方地址：______

1.2.3买方联系电话：______

1.2.4卖方名称：______

1.2.5卖方地址：______

1.2.6卖方联系电话：______

2.房产权利义务

2.1房产权属情况

2.1.1卖方保证房产权属清晰，无任何权属争议。

2.1.2卖方承诺房产不存在任何未告知买方的债务、侵权或法律纠纷。

2.2房产抵押情况

2.2.1房产目前无抵押情况，如有，卖方须在合同签订前解除抵押。

2.3房产租赁情况

2.3.1房产目前无租赁情况，如有，卖方须在合同签订前解除租赁。

2.4房产税费情况

2.4.1卖方承担合同签订日前产生的所有税费。

2.4.2合同签订日后产生的税费由买方承担。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币______万元整。

3.2付款方式：

3.2.1买方应在合同签订之日起______个工作日内支付______万元作为定金。

3.2.2余款在房产过户手续办理完毕后______个工作日内一次性支付。

3.3付款时间节点：

3.3.1定金支付时间：______

3.3.2余款支付时间：______

4.交易税费承担

4.1税费种类及承担比例：

4.1.1契税：______%，由买方承担。

4.1.2印花税：______%，由买方承担。

4.1.3其他税费：______%，由买方承担。

4.2税费支付方式：

4.2.1税费由买方支付，卖方提供相关税费缴纳凭证。

5.交易流程

5.1合同签订：双方在______地点签订本合同。

5.2房产过户手续办理：

5.2.1卖方配合买方办理房产过户手续。

5.2.2过户手续办理完毕后，买方取得房产证。

5.3房屋交付：

5.3.1买方取得房产证后______个工作日内，卖方将房屋交付给买方。

5.4其他相关手续办理：

5.4.1双方应共同办理与交易相关的其他手续。

6.房产交付条件及验收标准

6.1房产交付条件：

6.1.1房产权属清晰，无任何权属争议。

6.1.2房产无抵押、无租赁。

6.1.3房产符合国家相关法律法规的要求。

6.2房产验收标准：

6.2.1房屋结构安全，无严重质量问题。

6.2.2房屋设施齐全，符合合同约定。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买方未按约定支付定金或余款。

8.1.2卖方未按约定交付房产或未保证房产权属清晰。

8.1.3双方未按约定履行合同其他义务。

8.2违约责任承担方式

8.2.1买方未支付定金或余款的，应向卖方支付______%的违约金。

8.2.2卖方未交付房产或未保证房产权属清晰的，应向买方支付______