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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商场商铺租赁与智能支付系统合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物的基本情况

2.1商场商铺的位置

2.2商场商铺的面积

2.3商场商铺的用途

2.4商场商铺的附属设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁物的使用与维护

4.1租赁物的使用规定

4.2租赁物的维护责任

4.3租赁物的维修费用

5.租赁物的保险

5.1保险范围

5.2保险费用

5.3保险责任

6.商场管理费用

6.1管理费用构成

6.2管理费用支付

6.3管理费用调整

7.营业税及附加

7.1营业税计算

7.2附加税计算

7.3费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同的生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同的修改与补充

12.1修改方式

12.2补充条款

13.合同的其他条款

13.1合同附件

13.2合同份数

13.3合同签署

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：________

1.1.2地址：________

1.1.3法定代表人：________

1.1.4联系电话：________

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：________

1.2.2地址：________

1.2.3法定代表人：________

1.2.4联系电话：________

2.租赁物的基本情况

2.1商场商铺的位置：________

2.2商场商铺的面积：________平方米

2.3商场商铺的用途：________

2.4商场商铺的附属设施：________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日

3.2租金计算方式：按月计算，每月租金为人民币____元整

3.3租金支付方式：承租方应在每月____日前，将当月租金汇入租赁方指定账户

3.4租金调整机制：如市场租金发生变化，经双方协商一致，可按市场租金的调整比例调整租金

4.租赁物的使用与维护

4.1租赁物的使用规定：承租方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途

4.2租赁物的维护责任：租赁物的日常维护保养由承租方负责，维修费用由承租方承担

4.3租赁物的维修费用：租赁物的维修费用按实际发生计算，由承租方支付

5.租赁物的保险

5.1保险范围：包括但不限于火灾、盗窃、意外事故等

5.2保险费用：保险费用由承租方承担，具体金额根据保险合同约定

5.3保险责任：保险责任按照保险合同约定执行

6.商场管理费用

6.1管理费用构成：包括物业管理费、公共设施维修费、清洁费等

6.2管理费用支付：承租方应按月缴纳管理费用，具体金额根据商场管理规定执行

6.3管理费用调整：如管理费用发生变化，经双方协商一致，可按实际变化调整管理费用

7.营业税及附加

7.1营业税计算：根据国家相关税法规定，承租方应自行申报并缴纳营业税

7.2附加税计算：根据国家相关税法规定，承租方应自行申报并缴纳附加税

7.3费用承担：营业税及附加税由承租方承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金的

8.1.2承租方擅自改变租赁物用途或结构的

8.1.3承租方造成租赁物损坏或损失的

8.1.4承租方违反商场管理规定，给商场或其他承租人造成损失的

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

8.2.2违约金按租金的____%计算，最高不超过____元

8.3违约赔偿

8.3.1承租方因违约给租赁方造成损失的，应赔偿实际损失

8.3.2承租方因违约给商场或其他承租人造成损失的，应赔偿相应的损失

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同的

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的

9.1.3一方违约，另一方在合理期限内未要求解除，但违约行为持续存