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2024版高端住宅小区物业租户权益保护协议3篇.docx

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方:XXX

乙方:XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版高端住宅小区物业租户权益保护协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方:

2.乙方:

3.其他相关方:

二、合同前言

2.1背景:

为保障高端住宅小区物业租户的合法权益,维护小区物业管理秩序,提高物业服务水平,甲方与乙方经友好协商,特订立本协议。

2.2目的:

本协议旨在明确甲乙双方在高端住宅小区物业管理中的权利与义务,规范物业管理行为,确保租户权益得到充分保障。

三、定义与解释

3.1专业术语:

1)物业:指甲方负责管理的高端住宅小区及附属设施;

2)物业服务:指甲方提供的物业管理服务,包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等;

3)租户:指租用甲方物业的乙方及其他相关方。

3.2关键词解释:

1)权益:指租户在物业使用过程中享有的合法权益,包括但不限于居住、使用、收益等;

2)义务:指甲乙双方在物业管理过程中应承担的责任和义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务:

1)依法依规对物业进行管理,确保物业管理秩序;

2)按照国家法律法规和本协议约定,提供优质的物业服务;

3)对违反本协议的乙方及其他相关方进行制止和纠正;

4)维护租户合法权益,对损害租户权益的行为进行赔偿。

4.2乙方的权利和义务:

1)遵守国家法律法规和本协议约定,合理使用物业;

2)按时缴纳物业费用,配合甲方进行物业管理工作;

3)爱护物业设施,不得擅自改变物业用途;

4)对自身及访客在物业内的行为负责,不得损害他人合法权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间:

本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。

5.2合同履行地点:

本协议履行地点为甲方管理的物业范围内。

5.3合同履行方式:

甲乙双方应按照本协议约定,在各自职责范围内履行义务,共同维护物业管理秩序和租户权益。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件:

本协议经甲乙双方签字(或盖章)后生效。

6.2终止条件:

1)本协议约定的履行期限届满;

2)甲乙双方协商一致解除本协议;

3)法律法规规定或本协议约定的其他终止条件。

6.3终止程序:

1)本协议终止前,甲乙双方应按照本协议约定履行各自义务;

2)本协议终止后,甲乙双方应按照法律法规和本协议约定办理相关手续。

6.4终止后果:

1)本协议终止后,甲方应退还乙方已缴纳的物业费用;

2)乙方应将物业设施恢复原状,不得遗留任何损害;

3)本协议终止后,甲乙双方应相互配合,处理遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成:

1)物业管理费:包括安保、清洁、绿化、维修等物业服务费用;

2)公共设施使用费:包括小区内公共设施的使用和维护费用;

3)其他费用:根据法律法规和本协议约定,由租户承担的其他费用。

7.2支付方式:

1)物业管理费:租户应通过银行转账或现金支付;

2)公共设施使用费:租户应根据实际使用情况支付;

3)其他费用:租户应根据费用类型和支付方式,按时缴纳。

7.3支付时间:

1)物业管理费:租户应在每月的____日前支付;

2)公共设施使用费:租户应在实际使用后____日内支付;

3)其他费用:租户应根据费用类型和支付方式,在约定的时间内支付。

7.4支付条款:

1)租户应在支付费用时,向甲方提供支付凭证;

2)甲方应在收到支付凭证后,出具相应的收据;

3)如租户逾期支付费用,甲方有权采取相应的催缴措施。

八、违约责任

8.1甲方违约:

1)若甲方未能按照本协议约定提供物业服务,应承担相应的违约责任;

2)若甲方违反保密条款,应承担相应的违约责任;

3)若甲方违反不可抗力条款,应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约:

1)若乙方未按时支付费用,应承担相应的违约责任;

2)若乙方违反保密条款,应承担相应的违约责任;

3)若乙方违反不可抗力条款,应承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式:

1)甲方违约:甲方应按照实际损失赔偿乙方,赔偿金额最高不超过____元;

2)乙方违约:乙方应按照实际损失赔偿甲方,赔偿金额最高不超过____元;

3)赔偿方式:赔偿金额以货币形式支付。

九、保密条款

9.1保密内容:

1)本协议的内容;

2)甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密;

3)与物业管理相关的其他保密信息。

9.2保密期限:

本协议的保密期限自协议签订之日起____年。

9.3保密履行方式:

1)甲乙双方应对保密内容严格保密,不得向任何第三方泄露;

2)甲乙双方应采取必要措施,防止保密内容泄露;

3)保密义务不因本协议的终止而失效。

十、不可抗力

10.1

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