2024版高端住宅小区物业租户权益保护协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版高端住宅小区物业租户权益保护协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

为保障高端住宅小区物业租户的合法权益，维护小区物业管理秩序，提高物业服务水平，甲方与乙方经友好协商，特订立本协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲乙双方在高端住宅小区物业管理中的权利与义务，规范物业管理行为，确保租户权益得到充分保障。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1）物业：指甲方负责管理的高端住宅小区及附属设施；

2）物业服务：指甲方提供的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等；

3）租户：指租用甲方物业的乙方及其他相关方。

3.2关键词解释：

1）权益：指租户在物业使用过程中享有的合法权益，包括但不限于居住、使用、收益等；

2）义务：指甲乙双方在物业管理过程中应承担的责任和义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1）依法依规对物业进行管理，确保物业管理秩序；

2）按照国家法律法规和本协议约定，提供优质的物业服务；

3）对违反本协议的乙方及其他相关方进行制止和纠正；

4）维护租户合法权益，对损害租户权益的行为进行赔偿。

4.2乙方的权利和义务：

1）遵守国家法律法规和本协议约定，合理使用物业；

2）按时缴纳物业费用，配合甲方进行物业管理工作；

3）爱护物业设施，不得擅自改变物业用途；

4）对自身及访客在物业内的行为负责，不得损害他人合法权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点：

本协议履行地点为甲方管理的物业范围内。

5.3合同履行方式：

甲乙双方应按照本协议约定，在各自职责范围内履行义务，共同维护物业管理秩序和租户权益。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1）本协议约定的履行期限届满；

2）甲乙双方协商一致解除本协议；

3）法律法规规定或本协议约定的其他终止条件。

6.3终止程序：

1）本协议终止前，甲乙双方应按照本协议约定履行各自义务；

2）本协议终止后，甲乙双方应按照法律法规和本协议约定办理相关手续。

6.4终止后果：

1）本协议终止后，甲方应退还乙方已缴纳的物业费用；

2）乙方应将物业设施恢复原状，不得遗留任何损害；

3）本协议终止后，甲乙双方应相互配合，处理遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1）物业管理费：包括安保、清洁、绿化、维修等物业服务费用；

2）公共设施使用费：包括小区内公共设施的使用和维护费用；

3）其他费用：根据法律法规和本协议约定，由租户承担的其他费用。

7.2支付方式：

1）物业管理费：租户应通过银行转账或现金支付；

2）公共设施使用费：租户应根据实际使用情况支付；

3）其他费用：租户应根据费用类型和支付方式，按时缴纳。

7.3支付时间：

1）物业管理费：租户应在每月的____日前支付；

2）公共设施使用费：租户应在实际使用后____日内支付；

3）其他费用：租户应根据费用类型和支付方式，在约定的时间内支付。

7.4支付条款：

1）租户应在支付费用时，向甲方提供支付凭证；

2）甲方应在收到支付凭证后，出具相应的收据；

3）如租户逾期支付费用，甲方有权采取相应的催缴措施。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1）若甲方未能按照本协议约定提供物业服务，应承担相应的违约责任；

2）若甲方违反保密条款，应承担相应的违约责任；

3）若甲方违反不可抗力条款，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约：

1）若乙方未按时支付费用，应承担相应的违约责任；

2）若乙方违反保密条款，应承担相应的违约责任；

3）若乙方违反不可抗力条款，应承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式：

1）甲方违约：甲方应按照实际损失赔偿乙方，赔偿金额最高不超过____元；

2）乙方违约：乙方应按照实际损失赔偿甲方，赔偿金额最高不超过____元；

3）赔偿方式：赔偿金额以货币形式支付。

九、保密条款

9.1保密内容：

1）本协议的内容；

2）甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；

3）与物业管理相关的其他保密信息。

9.2保密期限：

本协议的保密期限自协议签订之日起____年。

9.3保密履行方式：

1）甲乙双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；

2）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容泄露；

3）保密义务不因本协议的终止而失效。

十、不可抗力

10.1