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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024版高端住宅小区物业租户权益保护协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方:
2.乙方:
3.其他相关方:
二、合同前言
2.1背景:
为保障高端住宅小区物业租户的合法权益,维护小区物业管理秩序,提高物业服务水平,甲方与乙方经友好协商,特订立本协议。
2.2目的:
本协议旨在明确甲乙双方在高端住宅小区物业管理中的权利与义务,规范物业管理行为,确保租户权益得到充分保障。
三、定义与解释
3.1专业术语:
1)物业:指甲方负责管理的高端住宅小区及附属设施;
2)物业服务:指甲方提供的物业管理服务,包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等;
3)租户:指租用甲方物业的乙方及其他相关方。
3.2关键词解释:
1)权益:指租户在物业使用过程中享有的合法权益,包括但不限于居住、使用、收益等;
2)义务:指甲乙双方在物业管理过程中应承担的责任和义务。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务:
1)依法依规对物业进行管理,确保物业管理秩序;
2)按照国家法律法规和本协议约定,提供优质的物业服务;
3)对违反本协议的乙方及其他相关方进行制止和纠正;
4)维护租户合法权益,对损害租户权益的行为进行赔偿。
4.2乙方的权利和义务:
1)遵守国家法律法规和本协议约定,合理使用物业;
2)按时缴纳物业费用,配合甲方进行物业管理工作;
3)爱护物业设施,不得擅自改变物业用途;
4)对自身及访客在物业内的行为负责,不得损害他人合法权益。
五、履行条款
5.1合同履行时间:
本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
5.2合同履行地点:
本协议履行地点为甲方管理的物业范围内。
5.3合同履行方式:
甲乙双方应按照本协议约定,在各自职责范围内履行义务,共同维护物业管理秩序和租户权益。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件:
本协议经甲乙双方签字(或盖章)后生效。
6.2终止条件:
1)本协议约定的履行期限届满;
2)甲乙双方协商一致解除本协议;
3)法律法规规定或本协议约定的其他终止条件。
6.3终止程序:
1)本协议终止前,甲乙双方应按照本协议约定履行各自义务;
2)本协议终止后,甲乙双方应按照法律法规和本协议约定办理相关手续。
6.4终止后果:
1)本协议终止后,甲方应退还乙方已缴纳的物业费用;
2)乙方应将物业设施恢复原状,不得遗留任何损害;
3)本协议终止后,甲乙双方应相互配合,处理遗留问题。
七、费用与支付
7.1费用构成:
1)物业管理费:包括安保、清洁、绿化、维修等物业服务费用;
2)公共设施使用费:包括小区内公共设施的使用和维护费用;
3)其他费用:根据法律法规和本协议约定,由租户承担的其他费用。
7.2支付方式:
1)物业管理费:租户应通过银行转账或现金支付;
2)公共设施使用费:租户应根据实际使用情况支付;
3)其他费用:租户应根据费用类型和支付方式,按时缴纳。
7.3支付时间:
1)物业管理费:租户应在每月的____日前支付;
2)公共设施使用费:租户应在实际使用后____日内支付;
3)其他费用:租户应根据费用类型和支付方式,在约定的时间内支付。
7.4支付条款:
1)租户应在支付费用时,向甲方提供支付凭证;
2)甲方应在收到支付凭证后,出具相应的收据;
3)如租户逾期支付费用,甲方有权采取相应的催缴措施。
八、违约责任
8.1甲方违约:
1)若甲方未能按照本协议约定提供物业服务,应承担相应的违约责任;
2)若甲方违反保密条款,应承担相应的违约责任;
3)若甲方违反不可抗力条款,应承担相应的违约责任。
8.2乙方违约:
1)若乙方未按时支付费用,应承担相应的违约责任;
2)若乙方违反保密条款,应承担相应的违约责任;
3)若乙方违反不可抗力条款,应承担相应的违约责任。
8.3赔偿金额和方式:
1)甲方违约:甲方应按照实际损失赔偿乙方,赔偿金额最高不超过____元;
2)乙方违约:乙方应按照实际损失赔偿甲方,赔偿金额最高不超过____元;
3)赔偿方式:赔偿金额以货币形式支付。
九、保密条款
9.1保密内容:
1)本协议的内容;
2)甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密;
3)与物业管理相关的其他保密信息。
9.2保密期限:
本协议的保密期限自协议签订之日起____年。
9.3保密履行方式:
1)甲乙双方应对保密内容严格保密,不得向任何第三方泄露;
2)甲乙双方应采取必要措施,防止保密内容泄露;
3)保密义务不因本协议的终止而失效。
十、不可抗力
10.1
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