2024版小产权房购房合同范本：房产维修责任划分与处理3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版小产权房购房合同范本：房产维修责任划分与处理

本合同目录一览

1.房产基本情况

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产结构

1.4房产设施

2.购房人基本情况

2.1购房人姓名

2.2购房人身份证号码

2.3购房人联系方式

3.房产价格与支付方式

3.1房产总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产交付与使用

4.1房产交付时间

4.2房产验收标准

4.3房产使用范围

5.房产维修责任划分

5.1维修范围

5.2维修责任主体

5.3维修费用承担

6.房产维修流程

6.1维修申请

6.2维修确认

6.3维修实施

6.4维修验收

7.房产维修费用结算

7.1维修费用计算方法

7.2维修费用支付方式

7.3维修费用支付时间

8.房产维修争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.房产保险

9.1保险种类

9.2保险期限

9.3保险费用

10.房产税费

10.1税费种类

10.2税费承担

10.3税费支付时间

11.房产转让与抵押

11.1转让条件

11.2抵押条件

11.3转让与抵押手续

12.房产租赁

12.1租赁条件

12.2租赁期限

12.3租金支付方式

13.房产合同解除与终止

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3合同终止

14.其他约定事项

14.1违约责任

14.2不可抗力

14.3合同生效与备案

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.房产基本情况

1.1房产位置：位于[具体地址]，详细地图位置见附件一。

1.2房产面积：建筑面积为[具体数值]平方米，使用面积为[具体数值]平方米。

1.3房产结构：[具体结构描述，如框架结构、砖混结构等]。

2.购房人基本情况

2.1购房人姓名：[购房人全名]。

2.2购房人身份证号码：[购房人身份证号码]。

2.3购房人联系方式：[购房人联系电话]及[购房人电子邮箱]。

3.房产价格与支付方式

3.1房产总价：人民币[具体数值]元整。

3.2付款方式：[具体付款方式，如分期付款、一次性付款等]。

3.3付款时间：[具体付款时间节点，如首付[具体金额]在签订合同后[具体天数]内支付，余款在[具体时间]前付清]。

4.房产交付与使用

4.1房产交付时间：[具体交付日期]。

4.2房产验收标准：参照附件二《房产验收标准》。

4.3房产使用范围：仅限于自用，不得用于经营性活动。

5.房产维修责任划分

5.1维修范围：包括但不限于房屋主体结构、防水、墙面、地面、门窗、水电等。

5.2维修责任主体：根据维修原因及维修项目，责任划分如下：

5.2.1购房人责任：因购房人使用不当、损坏等原因造成的维修，由购房人承担。

5.2.2房地产开发商责任：因房屋质量问题、设计缺陷等原因造成的维修，由房地产开发商承担。

5.2.3共用部位维修：因共用部位损坏导致的维修，由全体业主按比例承担。

6.房产维修流程

6.1维修申请：购房人发现需要维修的问题后，应在[具体时间]内向房地产开发商提出维修申请。

6.2维修确认：房地产开发商收到维修申请后，应在[具体时间]内确认维修事项。

6.3维修实施：维修确认后，房地产开发商应在[具体时间]内安排维修工作。

6.4维修验收：维修完成后，购房人应在[具体时间]内对维修工作进行验收。

7.房产维修费用结算

7.1维修费用计算方法：按照实际发生的维修费用计算。

7.2维修费用支付方式：[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。

7.3维修费用支付时间：维修费用经购房人确认后，应在[具体时间]内支付。

8.房产维修争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向[具体法院名称]提起诉讼。

8.2争议解决期限：自争议发生之日起[具体天数]内，双方应尽力协商解决。

8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。

9.房产保险

9.2保险期限：保险期限为[具体期限]，自房屋交付之日起计算。

9.3保险费用：保险费用由购房人承担，具体金额见附件三《保险费用明细》。

10.房产税费

10.2税费承担：税费由购房人承担，具体金额以税务机关核定的为准。

10.3税费支付时间：购房人应在[具体时间]前支付全部税费。

11.房产转让与抵押

11.1转让条件：购房人如需转让