2024年度杭州滨江区商铺租赁合同(含保险责任)3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度杭州滨江区商铺租赁合同(含保险责任)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.商铺租赁基本信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

3.租金调整及支付时间

3.1租金调整条件

3.2租金调整幅度

3.3支付时间及方式

4.租金押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

5.使用范围及用途

5.1商铺使用范围

5.2商铺用途限制

6.商铺维护及保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.保险责任

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

7.4保险费用承担

8.商铺转让及转租

8.1转让条件

8.2转租条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除及终止

10.1解除条件

10.2终止条件

11.违法责任及争议解决

11.1违法责任

11.2争议解决方式

12.合同生效及变更

12.1生效条件

12.2变更程序

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁面积图

13.2附件二：商铺租赁押金收据

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：杭州滨江商业管理有限公司

1.1.2出租方地址：杭州市滨江区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：杭州餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：杭州市滨江区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话2.商铺租赁基本信息

2.1商铺地址：杭州市滨江区街道号商铺

2.2商铺面积：100平方米

2.3租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

2.4租金及支付方式

2.4.1租金总额：人民币100,000元/月

2.4.2支付方式：每月5日前支付当月租金，采用银行转账方式支付至出租方指定账户

3.租金调整及支付时间

3.1租金调整条件：根据杭州市滨江区物价局发布的年度租金指导价格调整

3.2租金调整幅度：调整幅度不超过上一年度租金的5%

3.3支付时间及方式：与第二条第2.4款相同

4.租金押金及退还

4.1押金金额：人民币10,000元

4.2押金退还条件及时间

4.2.1在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，押金在合同终止后30日内退还

4.2.2如承租方有违约行为，押金将不予退还

5.使用范围及用途

5.1商铺使用范围：餐饮服务

5.2商铺用途限制：不得用于非法经营、储存易燃易爆物品及危险品

6.商铺维护及保养

6.1出租方责任

6.1.1负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用

6.1.2对商铺进行定期检查，确保安全设施齐全有效

6.2承租方责任

6.2.1负责商铺的日常清洁和保养，保持商铺整洁

6.2.2不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变需提前与出租方协商

7.保险责任

7.1保险种类：财产保险、公众责任保险

7.2保险金额：商铺价值及装修价值

7.3保险期限：租赁期限

7.4保险费用承担：保险费用由承租方承担

8.商铺转让及转租

8.1转让条件：承租方在租赁期间，如需转让商铺，需征得出租方书面同意，并支付转让费人民币5,000元。

8.2转租条件：承租方在租赁期间，如需转租商铺，需征得出租方书面同意，并确保转租方符合租赁合同的要求。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、违反租赁合同约定的其他条款。

9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付金额的1%，最高不超过3个月租金。

10.合同解除及终止

10.1解除条件：包括但不限于租赁期满、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等。

11.违法责任及争议解决

11.1违法责任：任何一方违反合同约定，导致对方损失的，应依法承担相应的法律责任。

11.2争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向杭州市滨江区人民法院提起诉讼。

12.合同生效及变更

12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁面