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以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考试

题库(精选）

单选题（共200题）

1、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋

登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产

权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。

A.3月5日

B.3月20日

C.3月22日

D.3月23日

【答案】A

2、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。

A.11%

B.13%

C.15%

D.17%

【答案】A

3、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为

（）。

A.变更登记

B.更正登记

C.撤销登记

D.异议登记

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

【答案】A

4、房地产买卖市场的特点不包括（）。

A.完全竞争性

B.区域性

C.周期性

D.易于形成泡沫

【答案】A

5、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管

理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省

政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇

职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇

商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房

供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建

设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小

区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆

迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小

区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

A.法律

B.地方性法规

C.地方性政府规章

D.规范性文件

【答案】A

6、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。

A.人均租住建筑面积

B.原设计的房间

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

C.满足最低居住需求

D.平均居住水平

【答案】B

7、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。

A.街坊

B.街道

C.宗地

D.地块

【答案】C

8、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购

买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以

申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合

同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请