2025二手房转让合同有效.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（转让方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（受让方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，乙方愿意接受该房屋并支付转让价款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：（具体地址）；

1.2房屋所有权证号：；

1.3房屋面积：平方米；

1.4房屋规划用途：；

1.5甲方对该房屋拥有完全所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为转让价款，用于购买甲方拥有的上述房屋。

2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。

第三条过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房屋过户手续，保证乙方能够合法、顺利地取得房屋所有权。

3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。

4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。

4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.核对双方信息：在签订合同前，务必核实对方的身份信息，包括姓名、身份证号码等，以确保合同双方的合法性。

解决办法：双方应主动提供有效的身份证明文件，并可通过官方渠道进行核实。

2.房屋所有权验证：甲方应提供房屋所有权证明，以证实其对房屋的所有权。

解决办法：甲方应向乙方展示房屋所有权证或其他有效法律文件，如有需要，乙方有权要求到相关部门进行验证。

3.明确房屋现状：双方应详细记录房屋的现状，包括内部设施、家具等。

解决办法：在合同中附上房屋现状的详细描述，并可附上照片或其他证明材料。

4.价款支付与收取：乙方应按照合同约定的时间支付转让价款，甲方应及时接收并确认收款。

解决办法：双方可以通过银行转账或其他可靠的支付方式进行，并保留相应的支付凭证。

5.过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过程的顺利进行。

解决办法：甲方应提供必要的文件和信息，并陪同乙方到相关部门办理手续。

6.交付房屋及物品：过户完成后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等按照约定交付给乙方。

解决办法：双方应共同参与房屋的交接，并在合同中明确交接的时间和地点。

7.违约责任：如任何一方违约，对方有权要求违约方支付违约金。

解决办法：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的转让方，即房屋的当前所有权人。

2.乙方：指房屋的受让方，即购买房屋并接替所有权的人。

3.转让价款：指乙方为购买甲方拥有的房屋而支付给甲方的金额。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

7.附属设施：指与房屋结构紧密相关，通常随房屋一并使用的设施，如电梯、楼梯、管道等。

8.家具、家电：指通常位于房屋内，用于居住和生活所需的设备和物品。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人之间的存量住宅房屋转让。

2.房产投资：适用于投资者购买二手房用于出租或短期持有再转手。

3.家庭遗产处理：